Türkiye'de Bir Emlakı Satın Almadan Önce Değerlendirmenin Birçok Yolu
Türkiye'de her türlü gayrimenkul satın alma sürecini birbirinden ayıran en önemli şey Türkiye'de daire satın alırken veya Türkiye'de ev satın alırken fiyat bilgisine hakim olmaktır. Diyar Türk Gayrimenkul, Türkiye'de gayrimenkul satın almadan önce fiyatları sizin için birçok yönden değerlendirir ve size uygun olanı, doğru ve mükemmel bir şekilde değerlendirmenizi sağlar.
Türkiye'de gayrimenkul satın almadan önce değerlendirmenin en önemli yolları:
Türkiye'de gayrimenkul konumu:
Gayrimenkulün Türkiye'deki konumu, Türkiye'deki gayrimenkulleri satın almadan önce değerlendirmenin en önemli yollarından biridir. Çünkü seçtiğiniz gayrimenkul, bu gayrimenkulün bulunduğu bölgede bulunan diğer diğer gayrimenkullerle veya ona çok yakın olan gayrimenkullerle karşılaştırmanız önemlidir. Ve bu gayrimenkullerin istediğiniz gayrimenkulle aynı özelliklere ve bileşenlere sahip olduğunu tespit ederseniz, gayrimenkul değerlendirmenizin doğru ve ideal olduğundan emin olursunuz. Unutulmamalıdır ki Türkiye'de gayrimenkulün bulunduğu yere göre değerlendirilmesi süreci doğru ve faydalı bir süreç değildir. Aynı bölgedeki mülkler birbirleriyle karşılaştırılmadıkça ve seçtiğiniz mülkü diğer bölgelerdeki mülklerle karşılaştırırsanız bu doğru bir sonuç vermeyecektir ve mesele Türkiye'deki gayrimenkul fiyatlarının yüksek olmasından kaynaklanmaktadır. Şehir içinde bile gayrimenkul fiyatları bir bölgeden diğerine büyük ölçüde farklılık gösterir. Aynı şekilde, özellikle Türkiye'nin büyük şehirleri içinde geniş coğrafi alan ve dolayısıyla birden fazla seçeneğin mevcudiyeti ve her birinin Türkiye'de gayrimenkul fiyatını belirleyen avantajları ve unsurları vardır.
Türkiye'de gayrimenkul metrekare fiyatı:
Türkiye'deki gayrimenkul piyasası ile ilgili önemli detaylar hakkında biraz bilgi sahibi olmak, bulunduğu bölgedeki mülkün metrekare fiyatlarına yeterince aşina olmak, Türkiye'de mülk belirleme ve değerlendirme sürecini anlamada çok yardımcı olur. Şehir merkezinde bulunan bu metrekare fiyatının aynı metrekare fiyatından tamamen farklı olmasına ek olarak, deniz alanlarında metrekare fiyatı iç bölgelerdeki muadili fiyatından farklıdır. Aynı şehrin banliyölerinde veya eteklerinde yer alır, bu nedenle metrekare başına fiyatı karşılaştırma süreci olarak kabul edilir. Aynı bölgede bulunan mülkler arasında bir meydan, Türkiye'deki gayrimenkulleri değerlendirmek ve bu mülk için ödediğiniz fiyatın uygun veya aşırı olup olmadığını belirlemek için iyi bir yoldur.
Türkiye'de yeni binalarda gayrimenkul fiyatları:
Böyle bir noktaya dikkat etmeniz Türkiye'deki mülkü değerlendirmenizi oldukça kolaylaştıracaktır. Satın almak istediğiniz mülkün fiyatını diğer mülklerin fiyatları ile karşılaştırırken, bu karşılaştırma işlemi inşaat yaşı, yani inşaatından bu yana geçen zaman dilimi bakımından benzer olan mülkler arasında gerçekleşmelidir. Açılıp inşa edilmesinden bu yana kısa bir süre geçmiş modern bir konut projesi içinde yer alan bir mülkün fiyatını, inşaat yaşı beş veya on yılı bulabilecek eski bir binada bulunan bir mülkün fiyatı ile karşılaştırmak mantıksızdır. Bu iki bina arasında, yeni inşaat lehine bir artış olarak yüzde on beş veya yirmiye kadar çıkabilen gayrimenkul fiyatları arasında fark vardır.
Türkiye'de gayrimenkul cephesi ve bulunduğu kat yüksekliği:
Bu tür özellikler, özellikle Türkiye'de gayrimenkul ve fiyatının belirlenmesi söz konusu olduğunda, Türkiye'de gayrimenkul fiyatlarındaki düşüşü veya yükselişi belirleyen en önemli faktörlerden biri olarak sınıflandırıldığı için çok önemlidir. Her biri diğer mülkle aynı özelliklere sahiptir ve bir konut binasında, bu iki mülkün fiyatları arasında yüzde beş ile on arasında değişebilen bir fark olduğunu göreceksiniz. Bu fiyat farkının nedeni, bu iki mülkün her birinin, özellikle her iki tarafın da muadillerinden farklı bir görünüme sahip olmasından kaynaklanmaktadır. Deniz manzaralı veya ana yol manzaralı bir mülkün fiyatı, konut binasının bahçesinden, apartman kompleksinden veya arka tarafından iç manzaraları gören bir mülke kıyasla açıkça daha yüksek olacaktır.
Türkiye'deki mülkün bulunduğu kat, fiyatının belirlenmesinde de önemli bir rol oynamaktadır. Mülkün bulunduğu kat ne kadar yüksekse, fiyatının katlanarak artacağı anlamına gelir. Bunun açıklaması, zemininin yüksekliği, daha belirgin manzaralar ve daha harika sahneler ortaya çıkarması anlamına geliyor. Türkiye'deki gayrimenkul fiyatlarının son kattaki gayrimenkullere göre birinci kattaki büyük farkını açıklayan şehir, özellikle Türkiye'nin gayrimenkulleri içinde yüksek katlı konut kuleleri içinde yer alıyor.
Lütfen aklınıza takılan soruları sormaktan çekinmeyiniz. Bizimle web sitemiz veya info@diyarturk.com e-posta adresi üzerinden iletişime geçebilirsiniz.
İlgili Makaleler:
Türkiye'de satılık daireler 2020-2021
Türk vatandaşlığının özellikleri
Türkiye'de emlak satın almanın avantajları
İstanbul'da satılık daireler 2020-2021
Türkiye'de ikamet izni nasıl alınır
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı
İstanbul'da ikamet için en iyi yerler
İstanbul'da satılık villalar 2020-2021
Türkiye'de gayrimenkul yatırımı
#istanbulda_gayrimenkuller #satilik_daireler #turkiyede_yatirim #gayrimenkul #turkiyede_ikamet #diyar_turk #turk_vatandasligi #gayrimenkul_turkiye
