قیمت خانه در ترکیه

امروزه ترکیه به یک مقصد سرمایه گذاری برای تعداد زیادی از بازرگانان و سرمایه گذاران عرب و خارجی تبدیل شده است که به دلایل متعددی خرید ملک در ترکیه را به سایر کشورها ترجیح می دهند که شاید مهمترین آنها قیمت خانه در ترکیه باشد. در مقایسه با قیمت خانه ها در کشورهای اروپایی علیرغم مشخصات عالی، پایین است. در این مقاله در مورد وضعیت قیمت خانه در ترکیه در سال ۲۰۲۱ و عواملی که در افزایش یا کاهش آنها نقش دارند صحبت خواهیم کرد.

قیمت خانه در ترکیه ۲۰۲۱

با وجود تمام چالش‌هایی که ترکیه در دو سال گذشته به دلیل همه‌گیری جهانی و تعطیلی عمومی شاهد بوده است، بازار املاک و مستغلات ترکیه همچنان به سود خود ادامه می‌دهد، به طوری که سرمایه‌گذاری در املاک در ترکیه رتبه اول فهرست سرمایه‌گذاری‌ها را به خود اختصاص داده است. از آنجایی که قیمت املاک و مستغلات در ترکیه طی یک سال ۳۰ درصد افزایش یافت، این امر برای هر کسی که به قصد سرمایه گذاری در ترکیه خانه خریداری کرد، سود زیادی به همراه داشت.

مهم ترین شهرهایی که شاهد افزایش قیمت مسکن در ترکیه در سال ۲۰۲۱ بوده اند

به طور کلی بازار املاک ترکیه در تمامی نقاط و شهرهای ترکیه شاهد بهبودی بوده است. اما برخی شهرها بیشترین سهم را داشتند و البته بیشترین سهم مخصوص استانبول بود. از آنجایی که قیمت خانه ها در استانبول طی سال ۲۰۲۱ به میزان ۲۸ درصد افزایش یافت، از همه شهرهای اروپایی و عربی بهتر عمل کرد و بنابراین، خرید ملک در استانبول به هدف بسیاری از سرمایه گذاران تبدیل شده است. شهر ازمیر پس از افزایش ۳۳ درصدی قیمت املاک و مستغلات طی یک سال، توانست بر تاج و تخت سرمایه گذاری املاک در ترکیه صعود کند که بازتاب مثبتی بر بازار املاک در آن داشت.

عوامل موثر بر قیمت مسکن در ترکیه:

عوامل زیادی در افزایش یا کاهش قیمت مسکن در ترکیه نقش دارند که قبل از خرید ملک در ترکیه باید به آنها توجه کنید که عبارتند از:

۱- موقعیت ملک یا آپارتمان: یکی از مهمترین عوامل موثر بر قیمت آپارتمان در ترکیه موقعیت مکانی آن است. به عنوان مثال، در شهری مانند استانبول، قیمت املاک و مستغلات در مناطق مرکزی شهر در حال افزایش است و این قطعاً به دلیل نزدیکی آن به تمام مراکز زندگی است و این همان چیزی است که به وضوح در مناطقی مانند فاتح، باسین اکسپرس و باشاکشهیر مشاهده می کنیم. اما اگر به دنبال آپارتمان های ارزان برای خرید در استانبول هستید، آنچه را که می خواهید در محله های کمی دور از مرکز مانند اسنیورت و سیلیوری پیدا خواهید کرد.

۲- ویوی ملک: نباید تاثیر ویو بر قیمت ملک در ترکیه را دست کم بگیرید زیرا نقش زیادی دارد. مطمئنا آپارتمان هایی با منظره دریا قیمت بسیار بالایی دارند و همچنین آپارتمان هایی که مشرف به دریاچه ها، جنگل ها و باغ های سبز هستند، برخلاف آپارتمان هایی که مشرف به خیابان های شلوغ هستند از قیمت بالاتری برخوردارند.

۳- مساحت ملک: بر کسی پوشیده نیست که قیمت خانه ها در ترکیه تحت تأثیر متراژ آنها قرار می گیرد، زیرا با افزایش متراژ، قیمت مستقیماً افزایش می یابد. به همین دلیل است که آپارتمان های استودیویی در ترکیه از قیمت های پایین و مناسبی برخوردار هستند و این به این دلیل است که مساحت آنها از ۷۰ متر مربع بیشتر نمی شود.

۴- نزدیکی به حمل و نقل و امکانات حیاتی: ترکیه دارای شبکه حمل و نقل متراکم و توسعه یافته ای است و به همین دلیل نزدیکی به ایستگاه های اصلی حمل و نقل، به ویژه در شهر بزرگی مانند استانبول، قیمت املاک و مستغلات را به شدت تحت تاثیر قرار می دهد. همچنین نزدیکی به امکانات خدماتی مانند مدارس، دانشگاه ها و مراکز بهداشتی و درمانی نقش عمده ای در افزایش قیمت مسکن دارد.

۵- مشخصات املاک داخلی و خارجی: قیمت خانه ها در ترکیه متاثر از مشخصات ساختمانی که در آن وجود دارد، نوع دکوراسیون استفاده شده، کیفیت مصالح ساختمانی و رنگ و تعداد اتاق ها، بالکن ها و حمام ها و تقسیم بندی خانه و کیفیت تکمیلی آن می باشد.

آیا تقاضا برای املاک و مستغلات در ترکیه در سال ۲۰۲۱ تغییر کرده است؟

در طول سال ۲۰۲۱ و در نتیجه تغییرات زیادی که توسط همه‌گیری کرونا و بحران‌های طبیعی نشان داده شد، مردم شروع به روی آوردن به خانه‌های پیش ساخته در اشکال مختلف کردند، در حالی که تقاضا برای آپارتمان‌های قدیمی در ترکیه و استانبول به دلیل نگرانی از استحکام کاهش یافت. و دوام این ساختمان ها و توانایی آنها در مقابله با بلایای زیست محیطی به ویژه اینکه در برابر زلزله بیمه نمی شوند.

در سال ۲۰۲۱ تعداد زیادی از سرمایه گذاران و صاحبان سرمایه برای سرمایه گذاری و خرید ویلا در ترکیه به خصوص ویلاهای ساحلی رفتند که این امر به افزایش تقاضا برای آنها توسط شرکت های ساختمانی کمک کرد.

قیمت خانه در ترکیه در برخی از شهرهای بزرگ:

شهر استانبول:

قیمت خانه در استانبول شاهد رشد و رونق است، اما با وجود آن، در مقایسه با قیمت خانه در شهرهای اروپایی، مناسب و پایین باقی می‌ماند و به همین دلیل، ایده سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات در استانبول یکی از بهترین‌ها است. ایده های موفقی که در حال حاضر نمی خواهید از دست بدهید! دلیل قیمت بالای املاک و مستغلات در استانبول به این دلیل است که استانبول از موقعیت استراتژیک برخوردار است زیرا در قاره های اروپا و آسیا گسترش یافته است که به آن اهمیت اقتصادی و تجاری زیادی می بخشد. همچنین شامل تعداد زیادی پروژه سرمایه گذاری مانند کانال جدید استانبول و فرودگاه جدید استانبول است و علاوه بر این که یک مقصد گردشگری مهم برای تعداد زیادی از گردشگران خارجی است. قیمت آپارتمان ها در استانبول بسیار متفاوت است بیشتر برای همه گروه های اجتماعی مناسب است، املاک و مستغلات لوکسی هم در استانبول وجود دارد، که با قیمت های بالا و مکان های گران قیمت آن مانند ویلاها در استانبول، کاخ ها، پنت هاوس ها و موارد دیگر مشخص می شود. همچنین مجتمع های مسکونی در استانبول برای کسانی که می خواهند آپارتمانی بخرند که از مدرنیته و مجتمع بودن برخوردار است، گزینه ایده آلی است. در مورد کسانی که به دنبال ارزان‌ترین آپارتمان‌ها برای فروش در استانبول هستند، مطمئناً گزینه‌های مناسب زیادی با ارزان‌ترین قیمت‌ها وجود دارد.

شهر آنتالیا:

آنتالیا پایتخت توریستی ترکیه محسوب می شود و در سال ۲۰۲۱ شاهد حضور گسترده گردشگران بود و همین امر باعث افزایش تقاضا برای املاک در آن شد و در نتیجه باعث افزایش قیمت املاک به ویژه توریست شد. املاکی مانند هتل آپارتمان و ویلا با منظره دریا.

چه زمانی می توانید خانه در ترکیه با ارزان ترین قیمت خریداری کنید:

اگر به دنبال ارزان ترین آپارتمان برای فروش در ترکیه هستید، باید بازار املاک ترکیه را به دقت مطالعه کنید تا از زمان های مناسب خرید و فروش مطلع شوید. به گفته متخصصان و مشاوران املاک، بهترین زمان برای خرید ملک در ترکیه زمستان است. عجیب است، اینطور نیست؟ تعجب نکنید، با وجود فعالیتی که بازار املاک ترکیه در تابستان شاهد آن است، افزایش تقاضا برای املاک و مستغلات به افزایش قیمت مسکن در ترکیه کمک می کند. برعکس، بازار املاک و مستغلات اغلب در فصل زمستان دچار رکود می شود که به معنای فرصتی طلایی برای خرید املاک با مشخصات خوب و قیمت پایین است، زیرا تقاضا برای املاک و مستغلات به میزان قابل توجهی کاهش می یابد و بنابراین املاک و مستغلات کاهش می یابد. شرکت ها در ترکیه پیشنهادات بیشتری را ارائه می دهند و به مشتریان با دقت بیشتری توجه می کنند. همچنین باید از فرصت هایی مانند فروش ملک به قصد مسافرت یا به دلیل مشکلات مالی استفاده کرد، زیرا معمولاً ملک با قیمت ارزان عرضه می شود.

انتظارات آتی قیمت مسکن در ترکیه ۲۰۲۲:

تمام انتظارات و آمار نشان می دهد که قیمت املاک در ترکیه به افزایش خود ادامه خواهد داد و این بدان معنی است که شما در مقابل یک فرصت سرمایه گذاری برجسته قرار دارید. خرید ملک در حال حاضر به معنای دوبرابر کردن قیمت و ارزش آن پس از یک دوره بسیار کوتاه است و در نتیجه به آن دست یابید. سود فراوان بر اساس مطالعات، منافع سرمایه گذاران به سمت املاک تجاری است ، که سرمایه گذاری خوبی با بازده سود تضمین شده را تشکیل می دهد. دولت ترکیه با ارائه تسهیلات فراوان و صدور قوانینی که به نفع سرمایه گذار است مانند کاهش مالیات به دنبال جذب سرمایه بیشتر است. و امکان اخذ تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات را هنگام خرید ملک در ترکیه به ارزش ۲۵۰ هزار دلار فراموش نکنید زیرا این تصمیم به افزایش سرمایه خارجی در بخش املاک کمک کرد. و انتظار می رود که در طول سال ۲۰۲۲ افزایش یابد تا از مزایای شهروندی ترکیه و پاسپورت ترکیه برخوردار شود.

قبل از خرید آپارتمان ارزان در ترکیه به موارد زیر توجه کنید:

گاهی اوقات ممکن است جذب برخی از پیشنهادات املاک ارزان قیمت شوید، اما برای لحظه ای دست نگه دارید زیرا باید از برخی موارد اطمینان حاصل کنید:

- وضعیت آپارتمان: لازم است آپارتمان را بررسی کرده و از نبود ایرادات غیرقابل تعمیر و یا بسیار گران قیمت اطمینان حاصل کنید، زیرا مبالغ هنگفتی را صرفاً به منظور تعمیر پرداخت خواهید کرد.

- تأیید سند مالکیت و مالکیت ملک: تعداد زیادی کلاهبردار وجود دارند که ممکن است ملکی را به شما بفروشند که مال آنها نیست و برای این امر لازم است از قانونی بودن کلیه اوراق و اسناد اطمینان حاصل کنید و از وکیل کمک بگیرید. همچنین از یک متخصص در امور املاک و مستغلات.

- برخورد با املاک معتبر: اخیراً تعدادی شرکت جعلی گسترش یافته است که خطر بزرگی را متوجه خریدار می کند، بنابراین باید با بنگاه های املاکی که به شهرت خوب خود معروف هستند برخورد کنید تا در آینده دچار مشکل نشوید.

در پایان، شکی نیست که سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه یک فرصت طلایی برای هر کسی است که می خواهد سود خود را دو برابر کند، به خصوص پس از تغییر بزرگ قیمت مسکن در ترکیه، که به نفع بخش املاک ترکیه بود. آیا شما منتظر لحظه ای پر سود هستید؟

املاک دیار ترک بهترین خدمات را به شما ارائه می دهد که باعث صرفه جویی در وقت و هزینه شما در طول سفر برای یافتن ملک مناسب برای خود و خانواده شما می شود.
خدمات ما
- بازاریابی املاک و مستغلات
- مشاوره املاک
- برنامه های شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات
- تورهای املاک و مستغلات
- مدیریت املاک و مستغلات
- خرید و فروش املاک
- خدمات پس از فروش
در تماس با ما از طریق پلتفرم های رسانه های اجتماعی ما درنگ نکنید… نمایندگان املاک ما منتظر شما هستند.

تیم املاک دیار ترک

مقالات مرتبط :
آپارتمان برای فروش در ترکیه 2020-2021
اخذ پاسپورت ترکیه از طریق سرمایه گذاری
بهترین پیشنهادات املاک و مستغلات در استانبول 2021-2022
تابعیت ترکیه با خرید آپارتمان 2021-2022
مزایای خرید ملک در ترکیه
آپارتمان برای فروش در استانبول 2020-2021
با سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه 2021-2022 سود خود را دو برابر کنید
خرید اقساطی ملک در استانبول
تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری
جذاب ترین مناطق برای خرید املاک در استانبول 2021
با خرید ملک در ترکیه اقامت بگیرید
قیمت املاک و مستغلات در ترکیه 2021-2022
ویلا در استانبول 2020-2021
نحوه اخذ تابعیت ترکیه از طریق اینترنت
قیمت املاک در استانبول 2021