راهنمای شما برای خرید املاک در استانبول
به دلیل بحران های اقتصادی در املاک و مستغلات و کاهش ساخت و سازهای جدید در استانبول، هزینه های تجاری و قیمت ملک در سال های اخیر افزایش یافته است. با این حال، این وضعیت فرصتی عالی برای سرمایه گذاران برای خرید ملک در استانبول است.
این که آیا به دنبال اقامتگاه اصلی از خانه های بزرگ یا آپارتمان ها گرفته، خانه های تعطیلاتی یا فقط یک سرمایه گذاری یا خانه های اجاره ای هستید ، استانبول یکی از شهرهای ایده آل در جهان برای سرمایه گذاری است.
چرا استانبول؟
این شهر دارای ترکیبی عالی از دو قاره باستانی، یعنی آسیا و اروپا است. علاوه بر اینکه بزرگترین شهر ترکیه است، همچنین بزرگترین مرکز مالی و فرهنگی است. این شهر شهری بزرگ محل زندگی ۱۵ میلیون نفر است و همچنین یکی از ۲۰ شهر پربازدید در جهان است.
مناطق اطراف استانبول از شهرت کمتری برخوردار نیستند و حتی باعث تمایز آن نیز شده اند، منطقه مرمره و هر دو فرودگاه جدید استانبول (IST) و فرودگاه صبیحا (SAW) تأثیر بسیار مثبتی بر خرید ملک در استانبول دارند. فرودگاه جدید استانبول (IST) یکی از فرودگاههای مهم استانبول و در جهان است.
از کجا بخرم؟
البته منطقه مرکز شهر و مناطق ساحلی اروپا و آسیا در بسفر حاوی ارزشمندترین املاک و مستغلات، اقامتگاه های لوکس و خانه های شهری است.
به غیر از این، پروژه های جدیدی وجود دارد که بیشتر در مجتمع های بلند مرتبه ساخته می شوند که شامل مراکز خرید، رستوران ها، بسیاری از امکانات رفاهی دیگر و اقامتگاه ها همه زیر یک سقف است! این چیزی است که باعث جذب سرمایه گذاران در ترکیه می شود.
بشیکتاش، کادیکوی،باکرکوی، ساریر،بیکوز،آدالار،زيتون بورنو، شیشلی، اوسکودار و بی اوغلو (به ترتیب) گران ترین مناطق استانبول هستند.
از نظر محله ها اتیلر، ببک، اولوس، فنرباغچه، جادهبستان، ساعودی و آتاشهیر از محبوب ترین مکانهای استانبول هستند که اقامتگاههای لوکس تازه ساخته شده، خانه های شهری و آپارتمانها را با قیمتهای بسیار خوبی در مقایسه با آنهایی که در اروپا یا خارج از کشور پیدا می کنید، ارائه می دهند. و حومه استانبول مانند آوجیلار، بیلیکدوزو، چاتالجا، سیلیوری، سانجاکتپه، سلطان قاضی و باشاک شهیر(به ترتیب) ارزان ترین هستند.
آیا به هزینه اقامت، فکر می کنید؟
متوسط قیمت اجاره خانه در کل استانبول حدود ۱۴ تا ۱۵ لیر در مترمربع است، به این معنی که قیمت اجاره یک آپارتمان صد متری بین ۱۴۰۰ تا ۱۵۰۰ لیتر متغیر است.
قیمت اجاره خانه برای مناطق و محله های ارزان قیمت بین ۹ تا ۱۲ لیر ترکیه در هر مترمربع است، به این معنی که قیمت اجاره یک آپارتمان ۱۰۰ متری بین ۹۰۰ تا ۱۲۰۰ لیر ترکیه متغیر است.
در مناطق مرکزی شهر استانبول و در محله هایی که شامل دانشگاه ها می شود به ۲۵۰۰ تا ۳۰۰۰ لیر می رسد.
قیمت آپارتمان مبله ۲۵ تا ۳۰ درصد گرانتر است. همچنین توجه داشته باشیم که متوسط قیمت اجاره خانه در استانبول سالانه ۳۰ درصد افزایش می یابد.
بشیکتاش و ساریر گرانترین مناطق از نظر اجاره خانه با متوسط قیمت اجاره خانه ۳۵۰۰ لیر هستند. سپس باکرکوی با متوسط قیمت اجاره خانه ۳۰۰۰ لیر و حدود ۲۶۵۰ لیر برای کادیکوی و بیکوز می آید.
چرا باید در استانبول ملک بخرید؟
استانبول و اطراف آن املاک بسیار خوبی را از خانه های مسکونی ، شهرک های مسکونی، آپارتمان ها، خانه های تفریحی، ویلاهای مجلل، زمین با چشم انداز دریا یا کوه برای فروش با قیمت های بسیار مناسب ارائه می دهند که سرمایه گذاری را به سرمایه گذاران بالا می رساند. بازار املاک استانبول برای سرمایه گذاران همه کشورها بسیار جذاب است.
خرید ملک در استانبول یک سرمایه گذاری ایده آل است زیرا این شهر قیمتهای بسیار مناسبی را به ویژه برای خریداران خارجی ارائه می دهد. متوسط قیمت خانه، خانه شهری ، ویلا و آپارتمان در منطقه در ده سال گذشته بیش از صد درصد افزایش یافته است.
خریداران ملک خارجی ممکن است از قیمت های بسیار پایین املاک در استانبول و همچنین هزینه زندگی بهره مند شوند. استانبول همچنین دارای سرمایه بسیار خوبی در قالب درآمد اجاره است زیرا اکثر املاک موجود در شهر امکان اجاره به مدت ۱۲ ماه را ارائه می دهند.
فرصت بزرگ دیگر این است که لیر ترکیه یک سال پیش کاهش یافته است، این بدان معناست که ارزهای اصلی خارجی ۴۰ درصد بیشتر از لیر ترکیه ارزش دارند. در حالی که قیمت املاک و مستغلات در استانبول همزمان کاهش یافته است، به ویژه سرمایه گذاران خارجی از این دیدگاه دو برابر بیشتر سود خواهند برد. به عنوان مثال، اگر محل اقامت یا یک خانه تازه ساخته شده حدود یک میلیون لیر بود که معادل ۲۰۰ هزار یورو در اواسط سال ۲۰۱۸ است، اکنون می توانید این مکان را با حدود ۱۵۵۰۰۰ یورو خریداری کنید.
چگونه در استانبول ملک بخریم؟
اول از همه، شما باید تصمیم خود را برای خرید ملک در استانبول بگیرید. آیا تصمیم به خرید آن برای زندگی یا سرمایه گذاری دارید. در ایده خرید ملک در استانبول باید مکان مناسب را متناسب با نیازهای خود بیابید. بعد از انتخاب مکان، به شما بستگی دارد که آیا یک مشاور املاک معتبر پیدا کنید یا خودتان تحقیق کنید. روند خرید املاک به قدری آسان است که می توانید تمام اسناد، پرداخت ها، معاملات را تکمیل کرده و سند مالکیت خود را در یک روز در دفاتر ثبت اسناد و املاک بگیرید.
موانع احتمالی
از ۵ سال پیش تعداد زیادی مسکن، آپارتمان و ویلا در استانبول وجود دارد که به تازگی ساخته شده اند، زیرا مکان های زندگی بیشتر از ساکنان شهرها بوده است. برخی از این ساختمان های جدید را می توان بسیار دور از مرکز شهر در نظر گرفت، این مناطق وسایل حمل و نقل عمومی زیادی ندارند و آپارتمان هایی با قیمت های بسیار پایین دارند، اما این نمی تواند معامله خوبی باشد.
خوب تحقیق کنید و این مکان ها را به طور کامل مطالعه کنید.
سرانجام .. استانبول شهر رویاها است، جهان را سال به سال با پیشرفت و گشاده رویی که دارد، شگفت زده می کند، زیرا ممکن نیست که یک بازدید کننده امسال در استانبول باشد و همان چیزی را که در سال گذشته دیده است، ببیند.
املاک دیار ترک بهترین خدمات را به شما ارائه می دهد که باعث صرفه جویی در وقت و هزینه شما در طول سفر برای یافتن ملک مناسب برای خود و خانواده شما می شود.
خدمات ما
- بازاریابی املاک و مستغلات
- مشاوره املاک
- برنامه های شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات
- تورهای املاک و مستغلات
- مدیریت املاک و مستغلات
- خرید و فروش املاک
- خدمات پس از فروش
در تماس با ما از طریق پلتفرم های رسانه های اجتماعی ما درنگ نکنید… نمایندگان املاک ما منتظر شما هستند.
تیم املاک دیار ترک
مقالات مرتبط :
آپارتمان برای فروش در ترکیه 2020-2021
اخذ پاسپورت ترکیه از طریق سرمایه گذاری
بهترین پیشنهادات املاک و مستغلات در استانبول 2021-2022
تابعیت ترکیه با خرید آپارتمان 2021-2022
مزایای خرید ملک در ترکیه
آپارتمان برای فروش در استانبول 2020-2021
با سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه 2021-2022 سود خود را دو برابر کنید
خرید اقساطی ملک در استانبول
تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری
جذاب ترین مناطق برای خرید املاک در استانبول 2021
با خرید ملک در ترکیه اقامت بگیرید
قیمت املاک و مستغلات در ترکیه 2021-2022
ویلا در استانبول 2020-2021
نحوه اخذ تابعیت ترکیه از طریق اینترنت
قیمت املاک در استانبول 2021
