از رویکرد خرید در مجتمع های مسکونی چه می دانید

هنگام خرید خانه در ترکیه، اطلاع از قیمت و مشخصات فیزیکی خانه کافی نیست. همچنین بسیار مهم است که هزینه های ماهانه خانه ای که باید خریداری شود، مانند شارژ و آنچه در این هزینه لحاظ می شود را بیاموزید. زیرا حق شارژ یک هزینه ماهانه است و یک مسئولیت قانونی است. به ویژه در مجتمع های مسکونی بزرگ، قیمت عوارض می تواند بسیار بالا باشد. به همین دلیل، هنگام خرید خانه در ترکیه پرسیدن و اطلاع از آنها مفید است.

املاک مسکونی انبوه و مجتمع های مسکونی بزرگ نیز در شهرهایی با افزایش شدید جمعیت در حال افزایش است. با افزایش مجتمع های مسکونی، نیاز به مدیریت حرفه ای مجتمع ها اجتناب ناپذیر شده است. هنگامی که نیاز به امنیت، امکانات اجتماعی و افزایش هزینه های مشترک برای مدیریت دشوار باشد، نیاز به مدیریت حرفه ای مجموعه به میزان قابل توجهی افزایش یافته است. در حالی که در گذشته خانه های مسکونی کوچکتر و تعداد ساکنین کمتر بود، مدیر در بین ساکنان انتخاب می شد، امروز نیاز به مدیریت حرفه ای بوجود آمده است.

از بازگشت در مجتمع های مسکونی چه می دانید؟

مدیریت حرفه ای مجموعه نوعی خدمات است که در جوامع مدرن به ضرورت مجتمع های مسکونی، تنظیم روابط انسانی و رعایت الزامات مالی بر اساس درک مدیریت حرفه ای در مجتمع های مسکونی و حاکمیت به قانون تبدیل شده است. کسانی که در یک مجتمع مسکونی در هر استان ترکیه آپارتمان می خرند، موافقت می کنند که به محض امضای سند، از قوانین مدیریت سایت پیروی کنند. قانون مدیریت مجموعه توسط ماده ۶۳۴ قانون املاک تنظیم شده است و پرداخت هزینه ای که توسط مدیریت مجموعه تعیین می شود مسئولیت قانونی دارد.

مدیریت حرفه ای مجتمع وظیفه ایجاد یک محیط زندگی تمیز، منظم و ایمن برای ساکنان ساکن مجتمع مسکونی را بر عهده دارد. مدیریت مجموعه، در مجتمع هایی که حداقل در دو بلوک ساخته شده اند به یک ضرورت تبدیل شده است، خدماتی مانند امنیت، نگهداری، نوسازی، تعمیر، نظافت، نگهداری باغ، نگهداری آسانسور، پیگیری هزینه های مشترک و حقوق را ارائه می دهد.

این هزینه ای است که از صاحب آپارتمان یا مستاجر برای تامین هزینه های مشترک ماهانه یا سالانه (نظافت، صورت حساب های معمولی، نگهداری، امنیت و غیره) در مجموعه ها دریافت می شود. نیازهای مجتمع های مسکونی بیشتر از آپارتمان های کوچک است. خدمات و هزینه هایی مانند تعداد درهای ورودی مجتمع مسکونی، امنیت در این ورودی‌ها، حقوق کارکنان، نظافت محوطه های مشترک، تعمیر و نگهداری فنی، محوطه سازی، تعمیر و نگهداری آسانسور با پرداخت حق شارژ تامین می شود. مستأجرها همچنین موظفند برای آپارتمانی که در آن زندگی می کنند هزینه پرداخت کنند.

افرادخارجی که آپارتمان برای سرمایه گذاری در ترکیه خریداری می کند، موظف است هزینه ای را که مدیریت سایت حرفه ای تعیین می کند، پرداخت کند، حتی اگر در آن آپارتمان زندگی نمی کند. مالکان مسکونی که این تعهد را انجام نمی دهند ممکن است تحت پیگرد قانونی قرار گیرند. اگر صاحبان آپارتمان یا مستاجر حقوق خود را که موظف به پرداخت هستند نپردازند، جبران تاخیر اعمال می شود. اگر هنوز پرداخت نشده باشد، مراحل قانونی و مراحل اجرایی علیه مالک یا مستاجر مسکونی آغاز می شود.

در ترکیه هزینه مجتمع ها به دو صورت محاسبه می شود. هزینه های عمومی به صورت ماهانه یا سالانه محاسبه می شود و بر تعداد آپارتمان ها تقسیم می شود. بنابراین، مبلغی که باید در هر آپارتمان پرداخت شود محاسبه می شود. مدیریت حرفه ای مجتمع، محاسبات لازم را در راستای برنامه های سالانه خود انجام می دهد و هزینه جدید را تعیین می کند.

با توجه به نتایج تحقیقاتی که تمام مناطق شهر استانبول را پوشش می دهد، بیشترین حق شارژ در کادیکوی، بیکوز، ساریر، باشاکشهیر و اسنیورت پرداخت می شود، در حالی که کمترین شارژ استانبول در فاتیح پرداخت می شود. دلیل این تفاوت این است که مجتمع های مسکونی لوکسی در منطقه هایی مانند کادیکوی، بیکوز، ساریر، باشاکشهیر و اسنیورت وجود دارد، آپارتمان های کوچک بدون امکانات اجتماعی در فاتح وجود دارد.

امتیاز مجتمع های مسکونی مجلل در استانبول

مجتمع های مسکونی در استانبول مکانهایی هستند که با دقت زیادی طراحی شده اند و از نظر زیست پذیری مزایای زیادی را ارائه می دهند. این مجتمع های مسکونی در استانبول مزایای بسیاری را برای ساکنان خود فراهم می کنند. این مجتمع ها که در مناطق بسیار وسیع ساخته شده اند، دارای امکانات اجتماعی لوکس زیادی هستند. خارجی ها، به ویژه کسانی که قصد سرمایه گذاری در استانبول را دارند، به فرصت های اجتماعی موجود در مجتمع ها اهمیت زیادی می دهند. همانطور که هر مجتمع مسکونی در استانبول مدیریت حرفه ای متفاوتی دارد، این مجموعه ها نیز شیوه های متفاوتی دارند. در برخی از مجتمع های مسکونی، حق استفاده از همه امکانات اجتماعی شامل شارژ است، در حالی که در برخی مجتمع های مسکونی، استفاده از امکاناتی مانند سالن بدنسازی، آبگرم و استخر را شامل نمی شود و برای استفاده از آنها باید هزینه اضافی پرداخت شود. خدمات و امکانات اجتماعی منحصر به فرد در مجتمع های مسکونی در استانبول:

۱.امنیت

امنیت یکی از مهمترین نیازهای استانبول، یکی از بزرگترین کلان شهرهای جهان است. مجتمع های مسکونی در استانبول دارای سیستم های امنیتی پیشرفته ای هستند که از جدیدترین فناوری پشتیبانی می کنند. همه مجتمع ها با دوربین های امنیتی ۲۴ ساعته کنترل می شوند و در هر ساختمان پرسنل امنیتی جداگانه وجود دارد. علاوه بر این، تجهیزات اضافی مانند هشدار آتش، سیستم های اطفاء حریق، سنسور های دود در محل ها باعث می شود ساکنان در هر زمان احساس امنیت کنند.

۲.امکانات اجتماعی لوکس

در اکثر مجتمع های مسکونی بزرگ استانبول، امکانات زیادی مانند زمین های ورزشی، زمین های بازی، استخرها، خدمات آبگرم و سالن های بدنسازی وجود دارد. زمین های بازی کودکان، که اهمیت ویژه ای برای خانواده های دارای فرزند دارند، تقریباً در هر مکانی قرار دارند.

۳.پارکینگ اتومبیل سرپوشیده

یکی از مهمترین مناطق مجتمع های مسکونی بزرگ، پارکینگ است. همچنین محل پارکینگ مهمان در مجتمع هایی وجود دارد که به گونه ای ساخته شده اند که حداقل یک پارکینگ برای هر آپارتمان در نظر گرفته شده است.

۴.خدمات اقامت لوکس

همه خدمات لوکسی که ممکن است به آنها احتیاج داشته باشید وجود دارد، مانند خدمات نوشیدنی، کارواش، دربان، نظافت، پذیرش و خدمات فنی.  این خدمات راحتی زندگی ساکنان را تا حد زیادی افزایش می دهد.

خارجیانی که قصد سرمایه گذاری در ترکیه را دارند باید قبل از خرید املاک و مستغلات حتماً درباره حقوق و دستمزد و شارژ آپارتمان تحقیق کرده و در مورد مقررات حق الزحمه اطلاعات کسب کنند. وقتی خانه ای در مجتمع هایی که در حال ساخت هستند خریداری می شود و هزینه آن مشخص نیست، تصور می شود که آنها هزینه ای را که در آن مجتمع تعیین می شود پرداخت کرده اند. دریافت خدمات حرفه ای در هنگام سرمایه گذاری یا خرید خانه در ترکیه مزایای زیادی را به همراه خواهد داشت. به این ترتیب، شما پاسخ حرفه ای به همه سوالات مانند تعهدات قانونی،و اینکه هنگام خرید خانه چه باید بکنید را در این مقاله یافتید. املاک دیار ترک همیشه آماده است تا با تیم حرفه ای خود در روند سرمایه گذاری شما در ترکیه به شما کمک کند.

لطفاً در پرسیدن هر گونه سوال درنگ نکنید. شما می توانید از طریق وب سایت ما یا آدرس ایمیل info@diyarturk.com با ما تماس بگیرید.

املاک دیار ترک بهترین خدمات را به شما ارائه می دهد که باعث صرفه جویی در وقت و هزینه شما در طول سفر برای یافتن ملک مناسب برای خود و خانواده شما می شود.
خدمات ما
- بازاریابی املاک و مستغلات
- مشاوره املاک
- برنامه های شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات
- تورهای املاک و مستغلات
- مدیریت املاک و مستغلات
- خرید و فروش املاک
- خدمات پس از فروش
در تماس با ما از طریق پلتفرم های رسانه های اجتماعی ما درنگ نکنید… نمایندگان املاک ما منتظر شما هستند.

تیم املاک دیار ترک

مقالات مرتبط

آپارتمان برای فروش در ترکیه 2020-2021
ویژگی های تابعیت ترکیه
مزایای خرید ملک در ترکیه
آپارتمان برای فروش در استانبول 2020-2021
نحوه اخذ اقامت ترکیه
قیمت املاک و مستغلات در ترکیه
تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری
بهترین مکان های استانبول برای اقامت
ویلا در استانبول 2020-2021
سرمایه گذاری املاک و مستغلات در ترکیه