Taxe immobilière de luxe en Turquie
Lorsque vous achetez une propriété de luxe en Turquie, vous avez des taxes imposées par les lois turques, où chaque propriété est utilisée à des fins résidentielles, à condition que sa valeur atteigne plus de 5 millions de livres turques, celles-ci sont couvertes par la taxe immobilière de luxe ou comme on l'appelle valeurs de taxe d'habitation.
Mais il y a eu quelques modifications à la loi n° 7194, sur la perception de cette taxe sur les biens immobiliers remplissant les conditions, à compter de 2020. Une autre modification a été apportée au statut de cette taxe, en vertu du n° 24 de la loi sur la taxe foncière. , qui est prévu sur le report de la mise en service des taxes immobilières de luxe sont apportées à 2021. La modification de cette taxe a été publiée au Journal officiel turc le 15 janvier 2021.
Cette taxe est appliquée sur les biens immobiliers qui dépassent la valeur ci-dessus, a été imposée à partir de l'année suivant la valeur globale dépassée, donc la mise en service pour les biens immobiliers qui dépassent la valeur en 2020 serait en 2021.
Le concept de propriété résidentielle comprend tout immeuble résidentiel qui forme une partie immobilière indépendante, ainsi que toute partie immobilière indépendante des bâtiments contenant une ou plusieurs parties indépendantes, c'est-à-dire des parties résidentielles indépendantes, qui sont calculées séparément, chaque partie individuellement. La propriété est déterminée comme étant résidentielle ou non par les registres immobiliers.
Comment spécifiez-vous la valeur fiscale?
La valeur de la taxe foncière de luxe est déterminée en déterminant les coûts du mètre carré pour la construction, qui sont déterminés conjointement par le ministère des Finances et du Trésor, le ministère de l'Environnement et de l'Urbanisation, ainsi que la valeur de la part foncière spécifique du propriété, conformément aux dispositions légales par les comités d'évaluation.
La valeur fiscale sera :
-Si la valeur de la propriété est de 5.227.000 livres turques à 7.841.000 livres turques, le taux d'imposition est de 3 pour mille
- Si la valeur de la propriété est de 7.841.000 livres turques à 10.455.000 livres turques, le taux d'imposition est de 6 pour mille
- Plus de 10 455 000 livres turques, la taxe peut être de 10 pour mille.
Qui paie cette taxe et quand ?
La taxe d'habitation est payée par le propriétaire de l'immeuble résidentiel, qui atteint les conditions fiscales ou a le droit d'utiliser cette propriété. S'ils ne sont pas disponibles, la taxe est payée par l'utilisateur de la propriété, et si la propriété appartient à plus d'une personne, chaque personne paie sa part dans la propriété.
La mise en service fiscale a débuté au bout d'un an à compter de :
1- La date de dépassement de la valeur fiscale mentionnée à l'article (42) de la loi sur l'impôt foncier, pour la valeur des valeurs des logements, qui est de (5 000 000 lires turques en 2020 et 5 227 000 lires turques en 2021).
2- La date d'un changement de valeur fiscale pour les biens immobiliers est due à une valeur positive de la valeur fiscale mentionnée aux paragraphes 1 à (7) de l'article (33) de la loi sur la taxe foncière.
3- Ajout d'une extension à la construction et modification incluant l'ajout d'un ascenseur à la construction, ou l'ajout du chauffage central.
4- Changer le format de l'utilisation de la construction en toute légalité
Les taxes peuvent être exonérées si ces biens immobiliers sont incendiés ou démolis, ou sont totalement inutilisables, ou qui remplissaient les conditions d'exonération de la taxe foncière, et confirment l'exonération à la date de l'événement.
L'immobilier résidentiel est exonéré des valeurs de la taxe d'habitation, même si les conditions de valeur sont remplies dans les cas suivants :
Premièrement: Les valeurs de la taxe d'habitation sont exonérées tous les appartements résidentiels en Turquie, appartenant à des départements privés ou publics, tels que les municipalités, les universités, la présidence de la gestion du logement) ou s'ils ont le droit d'utiliser ces propriétés.
Deuxièmement: ils ont également exonéré plus d'une propriété, enquêtant sur les conditions de mise en service des taxes d'habitation à l'intérieur des frontières de la République turque. Les plus petits immeubles sont exonérés des conditions de mise en service, à condition qu'ils aient une propriété uniquement résidentielle pour ceux qui ont le droit d'en faire usage.
Troisièmement : La part minimale est également exonérée pour les biens immobiliers qui remplissent les conditions fiscales, si sa part dans la propriété est la seule propriété utilisée pour la résidence.
Quatrièmement: Les valeurs de la taxe d'habitation sont exonérées de tous les biens immobiliers, qui appartiennent à des pays étrangers, qui sont utilisés par les facilitateurs et les consulats). Les logements appartenant à des institutions internationales opérant à l'intérieur des frontières de la République turque sont également exonérés de cette taxe.
Cinquièmement : l'immobilier résidentiel en Turquie, qui est en construction, qui est sous garde opérant dans le secteur structurel, et n'a pas été vendu ou possédé pour la première fois, y compris les propriétés résidentielles obtenues par l'entrepreneur pour la construction, à condition que ces immeubles résidentiels domaine ne sont pas loués ou sont utilisés de quelque manière que ce soit.
