Türkiye'de emlak fiyatlarındaki değişimin nedenleri
Son dönemlerde Türkiye şehirleri, özellikle İstanbul, Ankara, Antalya ve diğerleri gibi büyük şehirlerde gayrimenkul fiyatlarında sürekli bir artış ve değişime tanık oldu. Emlak fiyatlarındaki değişimi mutlaka kiralardaki artış gibi başka sonuçlar da izleyecektir. Türkiye'de emlak fiyatlarındaki değişime büyük katkı sağlayan sebeplerden birinin dünya ekonomisini kısıtlayan Covid-19 pandemisi olması ve bu durumun Türkiye'nin her seviyede geçici olarak durmasına neden olması, en önemlisi emlak seviyesi, hangi bir noktada bir durgunluğa tanık oldu. Bu da doğal olarak bazı ülkelerde yaşanan doğal afetlerin yanı sıra gayrimenkul fiyatlarının da eskisinden farklı olarak değişmesine yol açmış ve bazı bölgelerinin büyük bir bölümünü silip süpüren yangınlardan Türkiye'nin de payı olmuştur. Öte yandan Türkiye emlak piyasasını tercih eden yatırımcı sayısı da oldukça fazladır. Yatırımcıları Türkiye'de gayrimenkul almaya iten en önemli sebeplerden biri, Türkiye'deki gayrimenkul fiyatlarının, farklı özelliklerine rağmen diğer yabancı gayrimenkul fiyatlarına göre oldukça düşük fiyatları nedeniyle sunduğu büyük cazibedir. Ancak Avrupa ülkeleri ile Türkiye'deki emlak fiyatları arasındaki farka rağmen Türkiye'de emlak piyasası oradaki daire ve gayrimenkul fiyatlarında istikrarsızlığa tanık oluyor.
-
Türkiye'de gayrimenkul fiyatlarındaki artışın nedenleri
Son dönemdeki son raporlar, Türkiye'deki emlak piyasasının ve buna yapılan yatırımların parlak bir geleceğe sahip olduğunu gösteriyor. Türkiye İstatistik Kurumu'nun son raporlarına göre, Türkiye'de konut inşa etme maliyeti önceki yıllara göre arttığı için Türkiye'de gayrimenkul kurma maliyetlerinde artış olacak. Ancak öte yandan, Türkiye'de gayrimenkul fiyatlarının yükselmesine neden olan başka sebepler de var:
- Yabancı yatırımcılardan artan talep
Özellikle önemli ölçüde gayrimenkul satın alan Arap yatırımcılardan Türkiye'de hiç de küçümsenemeyecek kadar önemli bir yabancı yatırım artışı vardır ve bu da Türk emlak piyasasında arz ve talep dengesini etkilemektedir ve artan yabancı talep emlak fiyatlarını büyük oranda etkilemektedir.
- Konut kompleksleri
Konut kompleksleri içinde yer alan gayrimenkullere olan talep son zamanlarda artmıştır. Bu kompleksler, kapalı ve açık yüzme havuzları, spor salonları, bahçeler ve mülkün maliyetini artıran ve fiyatına yansıyan diğer birçok hizmet dahil olmak üzere çeşitli sosyal ve eğlence hizmetlerinden yararlanmaktadır. Alanlardan birine lüks konut kompleksi kurulduğunda, sitenin gayrimenkullerinin yüksek fiyatlarından site dışında kalan eski gayrimenkuller etkilenmekte, hatta bu gayrimenkuller yıkılmakta ve daha kaliteli ve lüks olanlar tercih edilmektedir. Bu, gayrimenkul fiyatlarının yükselmesine katkıda bulunan en önemli nedenlerden biri olarak kabul edilir.
- Gayrimenkul kalitesi
Türkiye'de gayrimenkul fiyatlarının sürekli yükselmesinin en önemli nedenlerinden biri, her yıl artan inşaat maliyetlerinin yüksek olması ve geçmişte lüks binaların sadece Türkiye'de yapıldığı eskiye göre daha kaliteli ve lüks konutlar inşa etmektir. Kaliteli konutlar fiyatların artmasına katkıda bulunmaktadır.
- Yükselen satışlar
Türkiye'de gayrimenkul piyasasına özellikle yabancı yatırımcıların artan girişi, Türkiye'deki gayrimenkul talebindeki artışa büyük katkı sağlamıştır. Aynı zamanda, inşaat ve yeniden inşa maliyetlerinin önceki yıllara göre yüksek olması nedeniyle Türkiye'de gayrimenkul inşaatı hala bir miktar düşük ve bu mülklerin değerinde önemli bir artışa neden oldu.
- Emlak konumu
Türkiye'de herhangi bir şehirde gayrimenkul fiyatını belirleyen en önemli faktörlerden biridir, çünkü her lokasyonun kendi fiyatı vardır. Sahile yakın veya denize bakan gayrimenkullerin fiyatı uzak olanlardan farklıdır. Benzer bir bağlamda, ulaşım ağına ve metroya yakın olan gayrimenkul, diğer uzak mülklerden farklı bir fiyata sahip olacaktır. Gayrimenkul fiyatlarının bir bölgeden diğerine değişmesine katkıda bulunan birçok benzer faktör vardır. Bu, gayrimenkul fiyatlarındaki farklılıkların en yaygın nedenlerden biridir.
Son dönemde uluslararası düzeyde ve Türkiye'de iç düzeyde genel durum, Türkiye emlak piyasasında fiyatların değişmesine önemli ölçüde katkıda bulunan Covid-19 pandemisi ve doğal afetler başta olmak üzere birçok değişikliği beraberinde getirdi. Bu istisnai bir dönem olabilir ve işler eski haline dönecektir. Türkiye, her zaman içindeki tüm alanları en iyi yere getirmeye çalışan büyük bir ekonomik ülkedir.
Diyar Türk Gayrimenkul, size ve ailenize uygun gayrimenkulü bulma yolculuğunuz sırasında zamandan ve paradan tasarruf etmenizi sağlayan en iyi hizmetleri sunuyor.
Hizmetlerimiz
- Gayrimenkul pazarlaması
- Gayrimenkul danışmanlığı
- Gayrimenkul yatırımı yoluyla Türk vatandaşlığı programları
- Emlak turları
- Gayrimenkul yönetimi
- Gayrimenkul alım ve satımı
- Satış sonrası servisi
Sosyal medya platformlarımız aracılığıyla bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin. Gayrimenkul danışmanlarımız sizi bekliyor.
Diyar Türk Gayrimenkul ekibi
İlgili Makaleler:
Türkiye'de satılık daireler 2020-2021
Türk vatandaşlığının özellikleri
Türkiye'de emlak satın almanın avantajları
İstanbul'da satılık daireler 2020-2021
Türkiye'de ikamet izni nasıl alınır
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı
İstanbul'da ikamet için en iyi yerler
İstanbul'da satılık villalar 2020-2021
Türkiye'de gayrimenkul yatırımı
#istanbulda_gayrimenkuller #satilik_daireler #turkiyede_yatirim #gayrimenkul #turkiyede_ikamet #diyar_turk #turk_vatandasligi #gayrimenkul_turkiye
