Türkiye emlak piyasasına girerken ilginizi çekebilecek terimler
İstanbul'da veya genel olarak Türkiye'de emlak satın almaya karar verdiğinizde, karşılaşabileceğiniz gayrimenkul terimlerinin farkında olmalısınız. Bu terimlerin anlam ve boyutlarının farkında olmanız satın alma sürecinde karşılaşabileceğiniz herhangi bir sorundan korunmanızı sağlayacaktır. Bu makalemizde en çok kullanılan emlak terimlerinden bazılarını listeleyeceğiz.
1- Satıcı veya ev sahibi: Nakit veya takas veya her ikisi karşılığında mülkün mülkiyetini yeni sahibine devretmek isteyen kişi.
2- Alıcı veya müşteri: Mülkü satın alma arzusu olan karşı taraf.
3- Taşınmaz mülkiyetinin devri: Taşınmazın mülkiyetinin mali bedel karşılığında sahibinden alıcıya devredilmesi işlemidir.
4- Emlak komisyoncusu: Satıcı ve alıcı olmak üzere iki tarafı finansal komisyon almak maksadıyla bir araya getiren ve gayrimenkul tur operatörü bulunmayan kişidir.
5- Emlakçı: Gayrimenkul pazarlaması alanında özel bir kurstan geçmiş ve akabinde lisans almış ve gayrimenkul inşaat şirketleri ile ürünlerini münhasıran onun aracılığıyla pazarlamak için anlaşma yapmış bir emlak komisyoncusudur.
6- Gayrimenkul danışmanı: Kişi ve şirketlere gayrimenkul alımı ve yatırımı konusunda tavsiyelerde bulunan kişidir.
7- Tapu yani tapu senedi: Belirli bir mülk için düzenlenen ve belgede adı geçen kişi için mülkün mülkiyetini kanıtlayan ve mülkle ilgili bilgilerden bahseden bir belgedir (mülkün bulunduğu yer, sahibi, büyüklüğü vb.). Bu belge Çevre Bakanlığı ve Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından düzenlenir.
8- Gayrimenkul pazarlaması: Bu pazarlama, Türkiye'de gayrimenkul sahipliği alanındaki ve şirketlerde çalışan müşterilerin finansal ihtiyaç ve isteklerini kabul edilebilir bir kâr elde etmek için inceler.
9- Gayrimenkul yatırımı: Gayrimenkul alanında para kazanma ve geliştirme sürecidir.
10-Gayrimenkul geliştirme: Eski, bakımsız kalmış mülklerin kısmen veya tamamen onarılması veya mevcut binaların yenilenmesi veya örneğin boş arazilerin satın alınması ve üzerlerinde projelendirilerek pazarlanması ve satılmasıdır.
11- İpotek: Kişi veya kurum olsun, borçlunun bir ev veya herhangi bir ikinci mülk satın almak için borç alabileceği kredilerdir.
12- Gayrimenkul takası: Türkiye'de bir mülkün başka bir mülk karşılığında satın alınması veya bir mülkün para ve mülk karşılığında birlikte veya değerli mali tahviller karşılığında satın alınmasıdır.
13- Gayrimenkul değerleme: Gayrimenkul değerleme, piyasadaki popüler değere ulaşmak için arsa, ev, dükkan, fabrika veya çiftlik olsun her türlü gayrimenkulün değerinin belirlenmesine bakar ve bu erişimin bilime ihtiyacı vardır.
14- Emlak yönetimi: Bu yönetim, mükemmel bir emlak komisyoncusu aracılığıyla yapılır, çünkü bazı yatırımcılar mülk işlerini yönetmek için gerekli zamana veya deneyime sahip olmayabilir.
15- Emlak komisyonu: Emlak komisyoncusunun hem alıcıya hem de satıcıya verdiği hizmetler karşılığında aldığı ücret komisyonudur.
16- Gayrimenkul depozitosu: Satın alma isteğini teyit etmek için sağlanan ve alıcının işlemi tamamlamayı reddetmesi durumunda, tutarın finansal işlem karşılığında yüzde 2,5'ten fazla olmaması durumunda iade edilmeyen finansal tutardır.
17- Tamamlanma: İnşaat aşamalarındaki son aşamadır ve binanın duvarları, döşemeleri ve yüzeyleri ile ilgilidir.
18- Gayrimenkulde son ödeme: Nihai ödeme, ipotek veya borcun sona erdirilmesi amacıyla olağandışı ve nispeten büyük bir ödemedir.
19- Onaylı şema: İlgili mercilerin hizmet yüzdesi düşüldükten sonra tahsis edilen parsellere ayrılarak onayladığı arsadır.
20- Onaylanmayan plan: Henüz tahsisli parsellere ayrılmamış arsadır.
21- Türkiye'de emlak bloğu: Mesafesi belli, inşaatı da kapsayan, dört bir yanından sokakları tanımlayan onaylı bir planın parçasıdır.
22- Stüdyo daireler: Salon, oturma odası ve mutfağı içeren açık alanın yanı sıra yatak odası ve banyodan oluşan küçük açık alan dairelerdir.
23- Dubleks daireler: Bir iç merdivenle birbirine bağlanan üst üste iki rezidans dairedir ve villa veya lüks daire masraflarını ödeyemeyen geniş bir aile bireylerini ağırlayabilmeleri ile karakterize edilirler.
24- Tripleks daireler: İçten merdivenle birbirine bağlanan üst üste üç dairedir.
25- Penthouse daireler: Çok katlı binaların alt ve üst katlarını işgal eden ve kendilerine ait geniş balkonları olan dairelerdir.
26- Ticari kompleks: Bu kompleks, genellikle bir binada çeşitli sergi ve dükkanlardan oluşan bir gruptan oluşur.
27- Otel daireleri: Tek veya çift kişilik yatak, masa, klima, TV, internet hizmeti, gardırop ve küçük bir buzdolabından oluşmaktadır. Alanlarına gelince, genellikle küçük ve büyük arasında değişmektedir ve alanı 90 metrekareyi aşmaktadır.
28- Anahtar teslimi: Evin, önceden yapılmış bir sözleşmeye göre mutabık kalınan istisnai işlerinde ustalaştıktan sonra sahibine teslim edilmesi işlemidir.
29- Bina cephesi: Binanın ön yüzü başta olmak üzere her yönü anlamına gelir.
İlgili Makaleler:
Türkiye'de satılık daireler 2020-2021
Türk vatandaşlığının özellikleri
Türkiye'de emlak satın almanın avantajları
İstanbul'da satılık daireler 2020-2021
Türkiye'de ikamet izni nasıl alınır
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı
İstanbul'da ikamet için en iyi yerler
İstanbul'da satılık villalar 2020-2021
Türkiye'de gayrimenkul yatırımı
#istanbulda_gayrimenkuller #satilik_daireler #turkiyede_yatirim #gayrimenkul #turkiyede_ikamet #diyar_turk #turk_vatandasligi #gayrimenkul_turkiye
