İstanbul'da taksitle emlak almanın avantajları
Türkiye emlak piyasasında son yıllarda yaşanan benzersiz yarış nedeniyle, yatırımcıya Türkiye'de uzun vadelere kadar konforlu taksitlerle daire satın alma imkanı vererek, Türkiye'deki daire satışlarında niteliksel bir sıçramaya katkıda bulunmuştur. Taksitli daire satın alma imkanı sadece yerli yatırımcılar için değil, yabancılar için de 240 aya kadar sağlanmaktadır. Yabancılar için bazı taksit tekliflerinin yedi yıl ertelenmesi, Türkiye'de taksitli daire alma seçeneğini sahip olmak ve yatırım yapmak isteyenler için uygun bir seçenek haline getirdi.
İstanbul'da taksit koşulları nelerdir?
Türk hukuku, alıcıya taksitli bir daire satın alırken belirli koşullara sahip olmasını zorunlu kılmamıştır. Alıcı uygun gayrimenkulü seçip taşınmazın belediye planındaki yerinin bir nüshası (tapu) ile birlikte Vergi Dairesi'nden vergi numarası alır daha sonra, pasaportun Türkçe tercümesini yaptırır ve noterde onaylatır. Ardından dört biyometrik fotoğraf, satıcıyla imzalanan satın alma sözleşmesi ve ön ödeme makbuzu ile mülkiyet başvurusunu uzman acentelere devreder.
İstanbul'da taksitli daire nasıl alınır?
İstanbul'da taksitli daire almanın iki yolu var ve insanlar aracı kurumlardan doğrudan daire satın alarak faizsiz ilk yöntemi tercih ediyor. Oysa şirket, ödemelerin değerinin ve taksit ödeme şeklinin belirlendiği resmi bir satış sözleşmesi düzenlemektedir. İkinci yol ise banka kredisi ile daire alımı; banka emlakı satın alır ve tüm taksitleri ödenene kadar üzerine haciz koyar.
İstanbul'da dairelere faizsiz taksit imkanı var mı?
Doğru araştırma ve sabırla, kaçınılmaz olarak bu alandaki en iyi anlaşmayı bulabilirsiniz. Faizsiz banka taksitleri, ödeme kolaylığı, kur farkından yararlanma ve daha uygun fiyat ile en iyi fırsatların yanı sıra, bazı taksit seçeneklerinde çoğu %35 ödeme gerektirdiği için paranın katılığını azaltmanın yanı sıra taksitli gayrimenkul sahibi olmak isteyenler için büyük bir fırsat sunuyor. %50 peşinat, iki yıl sonra %50, %15 peşinat, geri kalanı iki yıl taksit ve daha birçok seçenek var.
İstanbul'da taksitli daire alırken önemli hukuki hususlar
Bu paragrafta açıkladığımız taksitli daire alırken bazı önemli hususlar vardır, yani mülkiyetin alıcıya geçmesi durumunda, mülkü taksitli de olsa satabilir. Alıcı, hakkını garanti altına almak için şirket lehine belirli garantiler vermedikçe, ödemeleri tamamlayana kadar mülkiyeti alıcıya devretmemelidir. Özel veya devlet aracı kurumları da alıcıya onaylı bir satış sözleşmesi sunmalıdır.
Bu, mülkiyetin devri anlamına gelmez, bunun yerine mülkün, kalan tutarları ilk kişi tarafından ödenecek olan başka bir alıcıya satılması anlamına gelir. Şirket, mülkün asıl sahibi olduğu için üçüncü kişiye satış sırasında mevcut olmalıdır.
Ayrıca, yeni bir kişiye satılmadan önce mülkün fiyatından ödenmesi gereken sabit bir yüzde veya belirli bir süre yoktur. İlk alıcı ikinci alıcıya noter ile ilgili ek ücretler ödemekle yükümlü olup, iki taraf arasında ödenmesi kararlaştırılır.
Alıcı, sahibinin muvafakati ile malı bir veya birden fazla kişiye de satabilir ve her hisseye göre taksitleri tam olarak ödendikten sonra tapuyu teslim edebilir.
Birçok alıcı, satın almak için gerekli fon bulunmadığında bu seçenekle karşı karşıya kalır. En büyük ve en iyi emlak piyasalarından biridir. Dolayısıyla bu seçeneğin (yani taksitli) her zaman mevcut olması doğaldır. Devlet, yurt dışından gelen yabancıları Türk vatandaşlarının önüne çıkaran diğer imkanlarla birlikte bu seçeneği kolaylaştırıyor ve kalıcı hale getiriyor.
Türkiye gayrimenkul piyasasının gelişmesine ve Türkiye'nin her yerinde büyük gayrimenkul sermayesinin toplanmasına katkıda bulunan bu konuda Türkiye doğru bir görüşe sahiptir. Bu sadece gayrimenkul sektörüne değil, tabii ki sanayiye, ticarete ve turizme de yansıyor.
Neden İstanbul gayrimenkul?
İstanbul'da emlak satın almak, Türkiye'de satılık daire arayan çok sayıda yatırımcının ve konut sakininin ilk arzusu haline geldi ve bu, emlak piyasası çeşitli seçenekler içerdiğinden, İstanbul gayrimenkulündeki büyük çeşitlilikten kaynaklanmaktadır. İstanbul'da birçok bölgede satılık ucuz daireler bulabilirsiniz ve İstanbul'da saraylar ve akıllı apartmanlar gibi çeşitli şekillerde lüks daireler vardır. İstanbul'da villalar olduğunu unutmadan İstanbul'da daire fiyatları da göz önünde bulundurulduğunda rekabetçidir.
Diyar Türk Gayrimenkul, size ve ailenize uygun gayrimenkulü bulma yolculuğunuz sırasında zamandan ve paradan tasarruf etmenizi sağlayan en iyi hizmetleri sunuyor.
Hizmetlerimiz
- Gayrimenkul pazarlaması
- Gayrimenkul danışmanlığı
- Gayrimenkul yatırımı yoluyla Türk vatandaşlığı programları
- Emlak turları
- Gayrimenkul yönetimi
- Gayrimenkul alım ve satımı
- Satış sonrası servisi
Sosyal medya platformlarımız aracılığıyla bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin. Gayrimenkul danışmanlarımız sizi bekliyor.
Diyar Türk Gayrimenkul ekibi
İlgili Makaleler:
Türkiye'de satılık daireler 2020-2021
Türk vatandaşlığının özellikleri
Türkiye'de emlak satın almanın avantajları
İstanbul'da satılık daireler 2020-2021
Türkiye'de ikamet izni nasıl alınır
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı
İstanbul'da ikamet için en iyi yerler
İstanbul'da satılık villalar 2020-2021
Türkiye'de gayrimenkul yatırımı
#istanbulda_gayrimenkuller #satilik_daireler #turkiyede_yatirim #gayrimenkul #turkiyede_ikamet #diyar_turk #turk_vatandasligi #gayrimenkul_turkiye
