Türkiye'de emlak satın alırken taksit seçeneği var mı?

Taksitle Türkiye'de emlak satın almak, gayrimenkul sahibi olmak için mevcut seçeneklerden biridir. Gayrimenkulün tam bedeli ödenene kadar ertelenmiş bir mülkiyet sözleşmesi ile emlak sahibi olmanızı sağladığı için uygun bir finansman seçeneğidir. Mekanizması, emlak bedelinin ilk taksitinin ödenmesine ve kalan ödemelerin sayısı ile bunların değerlerinin satıcı ile kararlaştırılmasına bağlıdır.

Yabancılar Türkiye'de taksitle emlak satın alabilir mi?

Tabii ki, yabancıların taksitle Türkiye'de emlak satın alma hakları var. Taşınmazın mülkiyetine itiraz yoktur. İlk taksitte ödenen tutar için belirli bir limit yoktur. Kalan taksitlerin ödenmesi için herhangi bir süre kısıtlaması yoktur. Yapmanız gereken tek şey ister inşaat şirketi olsun, ister banka olsun, alıcı ve satıcı arasında, satılan gayrimenkulün fiyatı, değeri ve tarihi ile ilgili tüm gerekli bilgileri sağlayan bir sözleşme yapmaktır. İlk ödemenin, kalan ödemelerin sayısı ve takvimine ek olarak ve son olarak, nihai imzayı atmadan önce bu sözleşmenin şartlarını gözden geçirin.

Türkiye'de taksitle emlak satın almanın yaygın yolları nelerdir ve nasıl çalışır?

İlki doğrudan inşaat şirketinden satın alma yolu olmak üzere iki yol vardır:

1- Satıcı (konut projesinden sorumlu banka veya inşaat şirketi)

2- Gerekli gayrimenkul fiyatının, taksit ödemelerinin adedinin ve maddi değerinin yanı sıra sürecin alacağı sürenin belirlenmesi ve alıcı ile satıcı arasında resmi bir satış sözleşmesi düzenlemek.

3- Alıcının mutabık kalınan zaman ve değerde vadesi gelen ödemeleri yapma yükümlülüğü.

4- İnşaat firmasının sözleşmede kararlaştırılan nitelik ve özellikleri taahhüt etmesi ve bunlara göre taşınmazın belirlenen tarihte teslim edilmesi.

5- İnşaat şirketleri genellikle konut projesi yapım aşamasındayken taksitli satış seçeneği sunar, bu da özellikle inşaatın ilk aşamalarında inşaat projesini finanse etmek için bu tutarlardan yararlanmalarını sağlar.

6- Ayrıca malın teslim tarihinin yaklaşmasının satış fiyatını yükselttiği de bilinmektedir. Satın alma, inşaatın ilk aşamalarında ne kadar fazla olursa, mülkün fiyatı o kadar düşük olur ve bu düşüş ister son aşamalarında olsun ister nihayet tamamlandığında mülk fiyatının %20-40'ına ulaşabilir.

7- İlk ödemeye gelince, emlak bedelinin yaklaşık %35'i kadar olduğu biliniyor, ancak bundan daha fazlasını ödeyebileceğiniz ve mülkün toplam fiyatı üzerinden indirimlerden yararlanabileceğiniz için bu konu değişebilir.

İkinci yöntem ise gayrimenkul kredisi veren finansman bankaları aracılığıyla:

1. Gayrimenkul kredisi almak için bankaları kullanmak iyi bir şeydir ve satın almayı düşündüğünüz mülkün tam fiyatının bulunmadığı durumlarda başvurabileceğiniz hızlı bir çözüm olarak kabul edilir.
2. Banka aracılığıyla Türkiye'de emlak satın alma mekanizması, bankanın bu mülkü satın alması ve satış sözleşmesine ipotek işareti koyması ve ardından tüm taksitlerin ödenmesinden sonra kaydedilen bir vadeli satış sözleşmesi ile alıcıya satması ile temsil edilir.
3. Gayrimenkul kredisi veren finansman bankalarının çoğunda alıcı, istenen mülkün değerinin %30-40'ı arasında değişen bir peşinat ödemek zorundadır.
4. Taksitlere gelince, bunlar genellikle aylıktır ve bir inşaat şirketinden satın alırken ödenen aylık taksitlerden nispeten daha azdır ve bunun nedeni, bankaların alıcıya ödeme için on yıla ulaşan uzun bir süre vermesidir.
5. Son olarak, bankalar aracılığıyla satın alınan mülkün fiyatının gerçek değerinden daha yüksek olduğunu ve bu satın alma yöntemine olan güveni sınırladığını belirtmeliyiz.

Türkiye'de taksitli gayrimenkul alırken dikkat edilmesi gereken bilgiler ve adımlar:

Öncelikle konut projelerinin saha keşif turuna çıkmalı, arazide size uygun gayrimenkulü seçmeli ve gerekli fiyatta anlaşmalısınız.

İkinci olarak, mülkü rezerve etmek ve fiyatını sabitlemek amacıyla satın alma teminatı olarak sembolik bir miktar ödemeniz gerekir.

Üçüncüsü, satış sözleşmesini yazmak ve imzalamak için bir tarih belirlemelisiniz.

Dördüncüsü, ilk ödemeyi yapmak için son tarihin sözleşmenin imzalandığı tarihten itibaren on beş günü geçmediğini bilmelisiniz.

Beşinci olarak, tüm mülkiyet devri aşaması, vadesi gelen tüm taksitlerin ödenmesinden sonra gelir.

Türkiye'de taksitle gayrimenkul satın almanın faydaları arasında şunları sıralayabiliriz:

Halihazırda tam olarak sahip olamayabileceğiniz bir gayrimenkulü elde etmek için, finansal gücünüz ve satıcı ile aranızdaki anlaşmaya göre, uzun veya kısa olabilecek bir süre boyunca uygun ödemelerle taksit mekanizmasına başvurmanız.

Birkaç yıla varan taksitlendirme fikrini, sahip olduğunuz bir gayrimenkulü edinme sürenizi kısaltan bir faktör olarak değerlendirebiliriz, çünkü karşılaştırıldığında, tam bedelini ödemeden alabilir ve Türkiye'de gayrimenkul yatırımı için bundan faydalanabilirsiniz.

Yukarıdakilerin tümüne ek olarak, bazı şirketler, değeri normalden (% 50 veya daha fazla) olan mülkün satın alınması için ilk ödemeyi öderken teklifler ve indirimler ve kalan taksitleri tek seferde öderken diğer indirimler sunmaktadır.

İşte Türkiye'de taksitle daire satın aldığınızda alacağınız diğer avantajlar:

Yukarıda da belirttiğimiz gibi yabancılar Türkiye'de bir inşaat şirketinden veya ipotek bankalarından taksitle gayrimenkul satın alabilirler ancak bunu yaparken elde edebilecekleri başka avantajlar da vardır:

Birincisi, Türkiye'de gayrimenkul ikametgahı alabilirler

İkinci olarak, mülkün fiyatının 250 bin ABD doları olan vatandaşlık başvuru şartını yerine getirmesi koşuluyla, satın alma tarihinden itibaren üç yıl geçmeden mülkün satılmaması koşuluyla Türk vatandaşlığı alabilirler. Bu nedenle Türk vatandaşlığını kazandıktan sonra Türk pasaportuna sahip olacaklar ve faydalarına ve avantajlarına sahip olacaklar.

Üçüncüsü, Türkiye'de gayrimenkul yatırımı alanına ve potansiyeline girebilirler. Bu makalenin sonunda, sadece Türkiye'de taksitle mülk satın alma fırsatının herkese uygun harika bir fırsat olduğunu ve satın almanın amacı konut ve istikrar olsun, faydalarının her düzeyde çok ve karlı olduğunu söyleyebiliriz. Böyle fırsatları değerlendirmek için acele edin ve elinizden kaybolmasına izin vermeyin.

İlgili Makaleler:

Türkiye'de satılık daireler 2020-2021

Türk vatandaşlığının özellikleri

Türkiye'de emlak satın almanın avantajları

İstanbul'da satılık daireler 2020-2021

Türkiye'de ikamet izni nasıl alınır

Türkiye'de emlak fiyatları

Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı

İstanbul'da ikamet için en iyi yerler

İstanbul'da satılık villalar 2020-2021

Türkiye'de gayrimenkul yatırımı

#istanbulda_gayrimenkuller #satilik_daireler #turkiyede_yatirim #gayrimenkul #turkiyede_ikamet #diyar_turk #turk_vatandasligi #gayrimenkul_turkiye