Türkiye'de gayrimenkulün değeri nasıl yükseltilir?
Herhangi bir alandaki her türlü yatırım, maddi sonuçlara ve elde edilebilecek karlara bağlıdır ve bu, yatırımcıların gayrimenkulün değeri olarak konum, alan ve konum açısından gayrimenkul satın almaya büyük önem vermesini sağlayan şeydir. Türkiye'de yatırım her yıl önemli ölçüde artmakta ve bu nedenle gayrimenkul yatırımları yatırımcılar için özellikle yabancı olanlar için mükemmel getiriler ve karlar sağlamaktadır.
Türkiye İstanbul'da iyi bir yaşam için tüm koşulların mevcut olduğu bir bölgede gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen yabancı bir yatırımcının bilmesi gereken en önemli bilgilerden biri de Türkiye'de gayrimenkul fiyatlarının son yıllarda önemli ölçüde arttığı ve ortalama emlak fiyatını 50 bin dolara çıkardığıdır. Türkiye'deki birçok uzak bölgenin yeniden inşasına yol açan rekabetçi teklifler içinde çok sayıda çeşitli ve büyük gayrimenkul projeleri inşa eden inşaat şirketlerinin çokluğu nedeniyle gayrimenkul sektörü hızla gelişmiştir. Türkiye'de emlak satın almak isteyenler, İstanbul'da özellikler Beylikdüzü ve Esenyurt gibi hızla gelişen bölgelere büyük oranda ilgi göstermektedir.
Bölgedeki farklılığa, yatırımın niteliğine ve mülkün türüne göre, kâr yüzdesinin yıllık mülk değerinin yaklaşık %4 ila %20'si arasında olduğu tahmin edilmektedir. Bu getiriler aylık olarak hesaplanır ve mülkün konumuna bağlı olarak aşağıdaki oranlardadır:
- Türkiye genelinde yaklaşık %6, önemli şehirlerde ise %8'e çıkmaktadır. İstanbul'da gayrimenkul yatırım getirisi, yüzde emlak fiyatının %12'sine kadar yükselebilir.
- Hazır projelerden elde edilen karlar genellikle daha hızlı ve daha düzenli gelir. İnşaat halindeki projelerde gayrimenkul yatırımının getirilerine gelince, projede inşaatın tamamlanmasına kadar bir süre sonra gelirler, ancak daha yüksek ve daha güvenlidir.
Türkiye'de yüksek ve istikrarlı kârlı başarılı bir gayrimenkul yatırımı yapmak istiyorsanız şunlara dikkat etmelisiniz:
- Yatırım projesinin finansal getirisi açısından lokasyon önemli bir rol oynadığından, yatırımcı gayrimenkul projesinin lokasyonunun önemini ihmal etmemelidir. Örneğin: İstanbul'da emlak satın almak, daha yüksek kar elde etmek anlamına gelir. Şehir merkezinde bir emlak sahibi olmak kısa vadede istikrarlı ve düzenli getiri garanti eder. Yeni gelişen alanlar, altyapı, ulaşım ve sosyal hizmetlerdeki gelişme değer artışına izin verdiği için yatırımcıya orta vadede daha büyük bir kâr getirisi sağlar.
- Türkiye'de emlak satın almak isteyen bir yatırımcı, rekabetçi fiyatlar aramalıdır. Bu, büyük inşaat şirketleriyle güçlü ilişkileri olan güvenilir emlak şirketlerinin yardımı olmadan mümkün olmayacaktır.
- Yatırımcı ayrıca mülkünü kiralamaya veya yüksek getiri ile işletmeye istekli olmalıdır.
Türkiye'de daha yüksek kazanç sağlayan en iyi gayrimenkul yatırımı türleri nelerdir:
1- Ticari gayrimenkul yatırımı:
Çok sayıda iş adamı ve ticari projeyi ülkeye çeken Türkiye'de iş kurmanın kolaylığı nedeniyle ticaret alanları çeşitlenmektedir. Ayrıca Türkiye'de şirket açmak maddi değer açısından pahalı değildir ve prosedürler, yasalar ve Türkiye'de şirket kurma adımlarını tamamlamak için gereken süre açısından zor değildir.
2- Turistik konutlara yatırım:
Buradaki en önemli faktör, dairenin bölgedeki turistik yerlere yakın olması için doğru lokasyonu seçmektir. İstanbul'da emlak satın almak ve onu bir turist dairesi yapmak, yüksek ve garantili bir kâr getirisi ile en iyi yatırım seçeneğidir.
3- İnşaatı devam eden gayrimenkul yatırımı:
Yapım aşamasındaki dairelerin fiyatları daire fiyatından yaklaşık %30 daha düşük olduğu için, emlak fiyatının yıllık %20'sine varan bir yatırım getirisi getiren Türkiye'deki yeni gayrimenkul yatırım yöntemlerinden biridir. Taksitle satın alma imkanına ek olarak, büyük miktarda sermaye sağlanması anlamına gelir.
4- Eski gayrimenkule yatırım yapmak:
Eski bir mülkün satın alma fiyatı düşüktür, yani yatırım projesinin sermayesi daha düşüktür, daha sonra modern gayrimenkul ile rekabet edecek şekilde onarılabilir ve geliştirilebilir, böylece kiralarken veya satarken daha fazla kar elde edilir ve elde edilir.
Gayrimenkul yatırımının başarısını sağlamak için yatırımcının izlemesi gereken bazı ipuçları:
- Sakin bir bölgede, kendine özgü deniz, doğal veya başka bir manzaraya sahip, hayati tesislere, alışveriş merkezlerine ve seçkin hizmetlere yakın, lüks bir daire satın almaya çalışmalıdır.
- Yeniden satış veya kiralama sırasında yüksek karlılık sağlamak için inşaat ve üst düzey hizmetlerde uluslararası standartlara uygun konut kompleksleri içinde dairesini satın almalıdır.
- Teknoloji ve hizmet açısından ayrıcalıklı bir seçenek sunan akıllı dairelere yatırım yapmak, yerleşmeye karar verirseniz sizi lüks içinde yaşatacak, yatırım yapmak isterseniz size yüksek getiri sağlayacaktır.
- Dubleks, tripleks veya çatı katı gibi en lüks ve kaliteli tiplerin seçilmesi yüksek karlılık sağlar.
- Yatırımcı, satın almadan önce dairesini yerinde görmeli ve tüm detaylarını sorgulamalıdır.
Diyar Türk Gayrimenkul, size ve ailenize uygun gayrimenkulü bulma yolculuğunuz sırasında zamandan ve paradan tasarruf etmenizi sağlayan en iyi hizmetleri sunuyor.
Hizmetlerimiz
- Gayrimenkul pazarlaması
- Gayrimenkul danışmanlığı
- Gayrimenkul yatırımı yoluyla Türk vatandaşlığı programları
- Emlak turları
- Gayrimenkul yönetimi
- Gayrimenkul alım ve satımı
- Satış sonrası servisi
Sosyal medya platformlarımız aracılığıyla bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin. Gayrimenkul danışmanlarımız sizi bekliyor.
Diyar Türk Gayrimenkul ekibi
İlgili Makaleler:
Türkiye'de satılık daireler 2020-2021
Türk vatandaşlığının özellikleri
Türkiye'de emlak satın almanın avantajları
İstanbul'da satılık daireler 2020-2021
Türkiye'de ikamet izni nasıl alınır
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı
İstanbul'da ikamet için en iyi yerler
İstanbul'da satılık villalar 2020-2021
Türkiye'de gayrimenkul yatırımı
#istanbulda_gayrimenkuller #satilik_daireler #turkiyede_yatirim #gayrimenkul #turkiyede_ikamet #diyar_turk #turk_vatandasligi #gayrimenkul_turkiye
