Türkiye'de tapu ve Tapu için gerekli belgeler
Tapu, emlak sahibine o emlakın sahibi olduğunu ve malik olduğunu kanıtlamak için verilen resmi belgedir ve Türkiye'de emlak satın alırken son aşamadır. Bu belge olmadan, bir kişinin Türkiye'de herhangi bir emlak mülkiyeti tanınamaz.
Tapuda hangi bilgiler yer alır?
Tapuda belirtilen bilgiler, emlak ve bu emlakın sahibi hakkında aşağıdakiler gibi ayrıntıları içerir:
Emlakın adresi
Emlakın bulunduğu arsa numarası
Toplam alanı
Emlakın Türk Lirası cinsinden değeri
Kişisel bir fotoğraf, isim ve uyruk da dahil olmak üzere mal sahibi hakkında bilgiler
Türkiye'de tapu çeşitleri?
Mavi (tarımsal) tapu:
Tarımsal gayrimenkul ile ilgili her şeye tahsis edilmiş bir tapu senedidir. Bu tapu aracılığıyla sahibi, arazisinde bitki yetiştirmek veya kümes hayvanı yetiştirmek ya da herhangi bir tarımsal faaliyeti gerçekleştirme hakkına sahiptir.
Kırmızı tapu:
Konut birimleri (villa-ev-ofis) tapu çeşitlerinden biridir ve şehrin organizasyon şeması içinde yer alır.
Modern tapu:
Türkiye son yıllarda gayrimenkul tescil sistem ve mekanizmalarını geliştirip güçlendirmiş ve bu değişiklikler vatandaşların ve mal sahiplerinin işlerinin kayda değer bir şekilde kolaylaştırılmasına katkıda bulunmuştur ve bu değişikliklerden en önemlisi bazı gereksiz alanların silinmesidir. Bu tapuda her tapuya özel ve bağımsız bir kod sağlamanın yanı sıra, sahibinin ihtiyaç duyduğu tüm verileri ve ayrıntıları bilmesini sağlar.
Tam tapu senedi:
Bu tür tapu, inşaat sürecinin tamamen tamamlanmasıyla çıkarılır. Bu bonolar, mülk numarasının, bina içindeki konumunun, projedeki arsa payının, arsanın cinsinin ve mülkün türünün belirtildiği yerdeki ayrıntılar bakımından diğerlerinden farklıdır.
Kat irtifak tapusu:
Bu tür tapu, tam mülkiyet tapusundan daha az önemli değildir ve mülk sahibinin hakkını korumadaki rolü nedeniyle çok önemlidir.
Bu tapu, halen inşaat halinde olan ancak inşaat sürecinin belirli bir yüzdesini geçmiş bir konut veya ticari proje kapsamında bir mülk satın aldığınızda çıkarılabilir.
Tapu almak için gerekli belgeler:
Tabu çıkarmak için hazırlanması gereken bazı prosedürler ve belgeler vardır, örneğin:
- Kimlik bilgileri
- Biri satıcıya, ikisi alıcıya ait üç kişisel fotoğraf.
- Deprem sigortası ile emlakı güvence altına almak.
Türkiye'de tapu senedine ilişkin notlar:
Gayrimenkul sadece hak sahibine verilir.
Tapu, ortakların dörtte biri adına tescil edilebilir.
Gayrimenkul birden fazla kişiye aitse sadece bir tapu verilir.
Aynı gayrimenkuldeki ortaklar, gayrimenkulün tüm bölümlerinde ortak olarak kabul edilir.
Gayrimenkul kayıt belgesi.
Banka belgeleri, gayrimenkulün satın alınmasını finanse etmek için banka kredisi kullanılması.
Tapu harcı
Bir emlak satın almadan önce önemli prosedürlerden biridir, çünkü küçük bir ödeme değildir, çünkü devlet tarafından satıcı ve alıcıya uygulanan emlak fiyatının %2'si kadardır.
Tapu almak ve gayrimenkulü devretmek ne kadar sürer?
Türkiye'deki bu işlemler, özellikle yabancı yatırımcı için en hızlı işlemlerden biri olarak kabul edilmekte ve bu işlemler çoğu durumda bir günü geçmeyecek kadar kısa bir sürede gerçekleşmektedir.
Tapu ve emlak ikametgahı?
Türkiye'de tapusu olan bir yatırımcı, gayrimenkul oturma izni ve aile üyeleri için de hak sahibidir. Bu ikamet izninin süresi bir ila üç yıl arasında değişmekte olup, ikamet yenileme görüşmesi sırasında tapu ibraz edilmesi şartıyla yenilenebilir.
250 bin ABD Doları değerinde bir veya daha fazla mülke yatırım yapan kişi, en fazla 90 gün içinde Türk vatandaşlığı alabilir.
Tapu (Tabu) birden fazla kişi tarafından paylaşılabilir mi?
Bazen birden fazla malik bir taşınmazı paylaşabilir ve bu durumda bu taşınmazda yer alan her bir kişinin payını detaylandıran bir tahvil çıkarılır ve her biri malikin adının ve gayrimenkuldeki payı yazılır.
Tapu ile ilgili genel bilgiler ve sorular:
Türkiye'de gayrimenkul sahibi olmak gelecekte büyük kazançlar sağlayan bir yatırımdır. Mülk sahibinin ölümü durumunda, ailesine veya bir aile üyesine miras kalabilir.
Tapuyu aynı anda birkaç kişiyle paylaşmak mümkündür ve bunun için belirli bir sayı yoktur.
Tapu senedinin kaybolması durumunda malik tapu dairesine başvurarak yerine yenisini çıkarabilir.
Türkiye'de tapu almak önemli bir konudur ve tapu türünü bilmek alıcıya güvence ve güven verir, çünkü alıcı mülkünün türünü ve arazinin inşaat için geçerliliğini ve ipotek bilgileri veya mülkün önceki sahibinin bilgileri ve diğer önemli ayrıntılar gibi mülkünün ayrıntılarını tamamen bilir.
İlgili Makaleler:
Türkiye'de satılık daireler 2020-2021
Türk vatandaşlığının özellikleri
Türkiye'de emlak satın almanın avantajları
İstanbul'da satılık daireler 2020-2021
Türkiye'de ikamet izni nasıl alınır
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı
İstanbul'da ikamet için en iyi yerler
İstanbul'da satılık villalar 2020-2021
Türkiye'de gayrimenkul yatırımı
#istanbulda_gayrimenkuller #satilik_daireler #turkiyede_yatirim #gayrimenkul #turkiyede_ikamet #diyar_turk #turk_vatandasligi #gayrimenkul_turkiye
