Türkiye'de Gayrimenkul Sektörü Neden Önemli Ölçüde Gelişiyor?
Tüm dünyada önemli bir yere sahip olan Türk inşaat sektörü kaliteli ve lüks yapılarıyla adından söz ettirmektedir. Dünyada gayrimenkul yatırımcılarının büyük bir bölümü kaliteli ve modern projeler ve uygun fiyatlı konutlar sebebiyle Türkiye’de yatırım yapmayı tercih etmektedir.
Türkiye’de 2020 yılında konut, iş yeri, arsa ve tarla satış adedinde, satış değerinde ve tapu harcında tüm zamanların rekoru kırılmıştır. 2019’da yılında yapılan gayrimenkul satışı adedine göre, pandemiye rağmen 2021 yılında gayrimenkul satış adedi %11.2 artarak 1.499.316 olmuştur.
382.458 adetle en çok İstanbul’da konut satışı gerçekleşmiştir. İstanbul’u sırasıyla 215.589 adetle Ankara, 144.463 adetle İzmir, 104.160 adetle Antalya ve 100.952 adetle Bursa takip etmiştir.
2021 yılının ilk 4 ayında Türkiye’de satış işlemi gerçekleşen gayrimenkul sayısı Tapu ve Kadastro Müdürlüğü tarafından açıklandı. Her zaman olduğu gibi gayrimenkul satışında en yüksek payın konut satışına ait olduğu belirtildi. Açıklanan rakamlara göre Türkiye’de 2021 yılı Ocak, Şubat, Mart ve Nisan aylarında toplam 851.612 gayrimenkul satışı gerçekleşti. Bu rakamlara göre yılın ilk dört ayında 345.232 konut, 154.868 arsa, 246.370 tarla, 40.047 iş yeri satışı gerçekleşti.
Türkiye’de döviz kurunda yaşanan hareketlilik ile İstanbul’da konut fiyatları ortalama yüz bin dolar seviyelerine gerilemiştir. İstanbul’da bu fiyat aralığında daire bulunan proje sayısı artmıştır. 2020 yılında yapılan faiz kampanyasıyla canlı tutulan gayrimenkul piyasası salgının olumsuz etkilerinden fazla etkilenmemiştir. 2021 yılında ise ülke genelinde yapılacak yeni tanıtım faaliyetleri, pandeminin yavaş yavaş etkisini kaybetmesi, koronavirüs aşılanmasının yaygınlaşması ve pandemi tedbirlerinin azaltılması ile birlikte yabancılara 50 binin üzerinde konut satışı yapılması beklenmektedir.
2021 yılı Türkiye’de gayrimenkul piyasası beklentileri
Tüm dünyayı etkisi altına alan ve ülke ekonomilerini olumsuz yönde etkileyen Covid-19 salgınına rağmen, Türkiye’de gayrimenkul sektörü 2020 yılını büyük bir kazançla kapattı. Türk Hükümeti’nin sektörü canlı tutmak adına başlattığı faiz kampanyası iç piyasayı büyük ölçüde hareketlendirmiş ve satışları artırmıştır. 2020 yılını büyük karlarla kapatan inşaat firmaları 2021 yılı için yeni projelerini raftan indirmeye başlamıştır. Yeni yapılacak projeler göz önüne alındığında 2021 yılının Türkiye’de yatırım yılı olması beklenmektedir.
Her geçen yıl değeri katlanan Türkiye’de gayrimenkul sektörü yabancıların büyük ölçüde ilgisini çekmektedir. Türkiye’de gayrimenkul sektörü yatırımcılara büyük kazançlı yatırım fırsatları ve avantajlı satın alma imkanları sunmaktadır. En güvenilir ve kazançlı yatırım aracı olarak görülen gayrimenkul yatırımı da yatırımcıların en çok tercih ettiği yatırım çeşididir.
2021 yılına umutla başlayan gayrimenkul sektörü 2020 yılında stokları eritmiş ve yeni proje yatırımlarına başlamıştır. Pandeminin etkisiyle değişen konut talepleri gündeme gelmiş yeni projeler bu taleplere göre şekillenmeye başlamıştır. Buna göre yapılacak yeni konut projelerinde daha büyük, balkonlu, bahçeli ve teraslı evler ön plana çıkmaktadır. Ayrıca çok yönlü sosyalleşme ve eğlence imkanları sunan yaşamla alanlarının oluşturulması da gündemdedir.
Neden Türkiye’de Gayrimenkul Yatırımı Yapmalısınız?
En karlı ve güvenli yatırım seçeneği olan gayrimenkul yatırımı yatırımcılar tarafından en çok tercih edilen yatırım türüdür. Türk gayrimenkulleri yatırımcılara beklentilerin ötesinde karlı ve güvenli yatırım imkanı sunmaktadır.
Eşsiz bir coğrafi konuma sahip olan Türkiye, muhteşem doğal güzelliklere, zengin tarihi eserlere, gelişmiş altyapı ve üstyapı imkanlarına, gelişmiş ticari ve turizm hacmine ve istikrarlı büyüyen bir ekonomiye sahiptir. Tüm bunların yanında Türkiye’de emlak satın almak için birçok neden vardır. Kısaca bahsetmek gerekirse;
- 250.000 USD ve üzeri gayrimenkul alımlarında Türk vatandaşı olma imkanı (eş ve 18 yaş altı çocuklar ile birlikte)
- Ülkede ve dünyada yaşanan siyasi, ekonomik, toplumsal meselelere rağmen Türkiye’de gayrimenkul sektörü her zaman büyümeyi sürdürmüş ve kazandırmaya devam etmiştir.
- Yabancılar herhangi bir izne ihtiyaç duymaksızın sadece pasaport ve vizeleriyle Türkiye’de gayrimenkul satın alabilirler.
- Türkiye’de son yıllarda hayata geçirilen dev projeler ülkenin dünya çapında prestijini artırmaktadır. Özellikle bu projelerin çevresinde yer alan mülkler büyük kazanç sağlayacak yatırım imkanları sunmaktadır.
- Aralık ayında Türkiye’nin güneyinde denize girilebilirken, kuzeyinde kayak yapılabiliyor. Dört mevsim ayrı güzelliklere sahip Türkiye’nin iklimi özellikle çok sıcak ya da çok soğuk bölgelerde yaşayan yabancıların ilgisini çekmektedir.
- Türkiye genç ve dinamik bir nüfusa sahiptir. Burada yapılacak bir yatırım için hem geniş bir pazar kitlesi hem de nitelikli ve genç işgücü olanağı bulunmaktadır.
- Türkiye son yıllarda yaşanan Türk lirası devalüasyonu yabancı yatırımcılar için oldukça avantajlı gayrimenkul satın alma imkanları sunmaktadır. Bugün düşük döviz kuruyla emlak satın alan bir yabancının birkaç yıl içinde yüksek bir yatırım dönüşü alması beklenmektedir.
Dünyanın merkezi konumunda yer alan Türkiye’de gayrimenkul sektörü çok gelişmiş ve ilerlemiştir. Bölgelere göre değişen gayrimenkul fiyatları ve özellikleriyle Türkiye’de gayrimenkul sektörü çok sayıda kişinin bütçesine ve isteklerine uygun seçenekler sunmaktadır.
Türkiye’de gayrimenkul satın alırken, konutun bulunduğu bölgenin özelliklerine, bölgedeki değer artış hızına ve çevresindeki mülklerin değerlerine dikkat edilmelidir. Bunların belirlenmesi için o bölgeyi iyi tanıyan alanında tecrübeli ve profesyonel bir gayrimenkul danışmanıyla çalışmak büyük önem taşımaktadır. Diyar Türk Gayrimenkul’ün alanında uzman ve tecrübeli satış danışmanları satış öncesinde ve satış sonrasında size en iyi hizmet vermek için her zaman hazırdır.
Türkiye’de gayrimenkul fiyatları ve satılık gayrimenkuller hakkında daha fazla bilgi edinmek için web sitemiz üzerinden Diyar Türk Gayrimenkul’ün profesyonel ve tecrübeli satış danışmanları ile iletişime geçebilir, info@diyarturk.com aracılığıyla ile bize ulaşabilirsiniz.
İlgili Makaleler:
Türkiye'de satılık daireler 2020-2021
Türk vatandaşlığının özellikleri
Türkiye'de emlak satın almanın avantajları
İstanbul'da satılık daireler 2020-2021
Türkiye'de ikamet izni nasıl alınır
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı
İstanbul'da ikamet için en iyi yerler
İstanbul'da satılık villalar 2020-2021
Türkiye'de gayrimenkul yatırımı
#istanbulda_gayrimenkuller #satilik_daireler #turkiyede_yatirim #gayrimenkul #turkiyede_ikamet #diyar_turk #turk_vatandasligi #gayrimenkul_turkiye
