شرایطی که ممکن است هنگام ورود به بازار املاک در ترکیه برای شما جالب باشد
هنگامی که تصمیم به خرید ملک در استانبول یا خرید ملک در ترکیه به طور کلی می گیرید، باید از شرایط املاک و مستغلاتی که ممکن است با آنها روبرو شوید آگاه باشید تا از معانی و ابعاد این شرایط مطلع باشید تا از هر گونه مشکل جلوگیری کنید. در این مقاله، برخی از رایج ترین اصطلاحات املاک و مستغلات را که در حین پروسه خرید ممکن است با آنها برخورد کنید لیست می کنیم.
۱- فروشنده یا مالک: شخصی که مایل است مالکیت ملک را در ازای دریافت پول نقد یا مبادله یا هر دو، به مالک جدید منتقل کند.
۲- مشتری: در اینجا طرف مقابل است که تمایل به خرید دارد.
۳- انتقال مالکیت املاک: عبارت است از انتقال مالکیت املاک از مالک به خریدار در ازای دریافت مبالغ مالی.
۴- دلال املاک: او شخصی است که دو طرف فروشنده و خریدار را با هدف اخذ کمیسیون مالی به هم متصل می کند و مجری تور املاک ندارد.
۵- کارشناس املاک: او یک کارشناس املاک است که دوره تخصصی بازاریابی املاک را گذرانده و متعاقباً مجوز گرفته است و با شرکت های ساخت و ساز املاک در توافق است که محصولات خود را منحصراً از طریق وی به بازار عرضه کنند.
۶- مشاور املاک: شخصی که در مورد خرید و سرمایه گذاری املاک به افراد و شرکت ها مشاوره می دهد.
۷- سند مالکیت : سندی است که املاک خاصی را تنظیم می کند و مالکیت ملک را برای شخص ذکر شده در سند ثابت می کند و اطلاعات مربوط به ملک را ذکر می کند تا (محل وقوع ملک - املاک) شماره محصولات) و این سند توسط اداره ثبت اراضی وزارت محیط زیست و شهرهای ترکیه تنظیم می شود.
۸- بازاریابی املاک و مستغلات: این بازاریابی نیازها و خواسته های مالی مشتریان در زمینه مالکیت املاک در ترکیه و کار در شرکت ها برای دستیابی به سود قابل قبول را بررسی می کند.
۹- سرمایه گذاری در املاک: فرایند کسب درآمد و توسعه آن در زمینه املاک است.
۱۰- توسعه املاک و مستغلات: این توسعه به صورت ترمیم جزئی یا کامل املاک قدیمی مورد غفلت یا تجدید بناهای موجود و یا مثلاً خرید زمین های خالی و ایجاد پروژه بر روی آنها و سپس بازاریابی و فروش آنها می باشد.
۱۱- وام مسکن: وام هایی هستند که در آن وام گیرنده اعم از فردی یا موسسه ای می تواند برای خرید خانه یا هر ملک دوم وام دریافت کند.
۱۲- مبادله املاک و مستغلات: عبارت است از خرید ملک در ترکیه در ازای خرید ملک دیگر، یا خرید ملک در ازای پول و اموال با هم، یا در ازای اوراق بهادار.
۱۳- ارزیابی املاک و مستغلات: این ارزیابی به تعیین ارزش املاک در تمام اشکال آن، اعم از زمین، خانه، مغازه، کارخانه یا مزارع، برای رسیدن به ارزش محبوب در بازار می پردازد و این دسترسی به علم، هنر و تجربه نیاز دارد.
۱۴- مدیریت املاک: این مدیریت از طریق یک واسطه املاک عالی انجام می شود، زیرا ممکن است برخی از سرمایه گذاران زمان یا تجربه لازم برای مدیریت امور املاک خود را نداشته باشند.
۱۵- کمیسیون املاک: این حق الزحمه ای است که توسط دلال املاک در قبال خدمات ارائه شده به خریدار و فروشنده دریافت می شود.
۱۶- سپرده گذاری در املاک و مستغلات: مبلغ مالی ارائه شده برای تأیید تمایل به خرید است و در صورت امتناع خریدار از انجام معامله، اگر مبلغ آن بیش از ۲.۵ درصد در برابر معامله مالی نباشد، قابل استرداد نیست.
۱۷- تکمیل: این آخرین مرحله در مراحل ساخت است و مربوط به دیوارها، کف و سطوح ساختمان است.
۱۸- آخرین پرداخت در املاک و مستغلات: پرداخت نهایی پرداختی غیرعادی و نسبتاً زیاد به منظور پایان رهن یا بدهی است.
۱۹- طرح تصویب شده: قطعه زمینی است که مقامات مربوطه آن را تأیید کرده اند و پس از کسر درصد خدمات، آن را در قطعات اختصاص یافته طبقه بندی می کنند.
۲۰- طرح تأیید نشده: قطعه زمینی که هنوز در قطعات اختصاص یافته طبقه بندی نشده است
۲۱- بلوک در املاک ترکیه: این بخشی از یک طرح مصوب با فاصله مشخص است که شامل ساخت و ساز می شود و خیابان ها را از چهار طرف در بر میگیرد.
۲۲- آپارتمانهای استودیویی: آنها آپارتمانهای کوچک دلباز هستند و شامل یک اتاق خواب و حمام، علاوه بر یک فضای باز حاوی سالن، اتاق نشیمن و آشپزخانه هستند.
۲۳- آپارتمانهای دوبلکس: دو آپارتمان مسکونی روی هم هستند که توسط یک راه پله داخلی به هم متصل شده اند و مشخصه آنها این است که می توانند اعضای یک خانواده بزرگ را که نمی توانند هزینه ویلاها یا آپارتمانهای لوکس را بر اساس آن بپردازند، در خود جای دهند. قیمت ها تا حدودی اقتصادی است
۲۴- آپارتمان های تریپلکس: سه آپارتمان روی هم هستند که توسط یک راه پله داخلی به هم متصل شده اند
۲۵- آپارتمانهای پنت هاوس: اینها آپارتمانهایی هستند که دورهای بالای ساختمانهای بلند را اشغال کرده اند..آنها بالکن بزرگی برای خود دارند.
۲۶- مجتمع تجاری: این مجموعه معمولاً شامل گروهی از نمایشگاه ها و مغازه های مختلف در یک ساختمان است
۲۷- هتل آپارتمانها: شامل یک تخت یک نفره یا دو نفره، یک میز، یک کولر، تلویزیون، سرویس اینترنت، کمد و یخچال کوچک است. در مورد مساحت آنها، به طور کلی بین کوچک و بزرگ که مساحتی بیش از ۹۰ متر مربع است متفاوت است.
۲۸- کلید در دست: این فرآیند واگذاری خانه به صاحب آن پس از تسلط بر کارهای استثنایی آن است که طبق قرارداد قبلی توافق شده است.
۲۹- نمای ساختمان: یعنی هر جنبه ای از ساختمان، به ویژه نمای جلو.
املاک دیار ترک بهترین خدمات را به شما ارائه می دهد که باعث صرفه جویی در وقت و هزینه شما در طول سفر برای یافتن ملک مناسب برای خود و خانواده شما می شود.
خدمات ما
- بازاریابی املاک و مستغلات
- مشاوره املاک
- برنامه های شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات
- تورهای املاک و مستغلات
- مدیریت املاک و مستغلات
- خرید و فروش املاک
- خدمات پس از فروش
در تماس با ما از طریق پلتفرم های رسانه های اجتماعی ما درنگ نکنید… نمایندگان املاک ما منتظر شما هستند.
تیم املاک دیار ترک
مقالات مرتبط :
آپارتمان برای فروش در ترکیه 2020-2021
ویژگی های تابعیت ترکیه
مزایای خرید ملک در ترکیه
آپارتمان برای فروش در استانبول 2020-2021
نحوه اخذ اقامت ترکیه
قیمت املاک و مستغلات در ترکیه
تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری
بهترین مکان های استانبول برای اقامت
ویلا در استانبول 2020-2021
سرمایه گذاری املاک و مستغلات در ترکیه
