نکات مهم برای کسانی که مایل به سرمایه گذاری در املاک استانبول ۲۰۲۱_ ۲۰۲۲ هستند

ترکیه در میان کشورهایی که بیشترین سرمایه گذاری در املاک و مستغلات را در جهان دارند در رتبه چهاردهم قرار دارد. ترکیه، بالاتر از کشورهایی مانند پرتغال، یونان و اسپانیا، همچنین در صدر "بهترین بازار املاک و مستغلات" برای خارجی ها در سراسر جهان قرار دارد. ترکیه با هزینه زندگی مقرون به صرفه، اقتصاد پایدار، جاذبه توریستی و امکانات حمل و نقل، جایگاه خود را در خط مقدم بازار جهانی به دست آورده است. عواملی مانند درآمد بالای اجاره، املاک و مستغلات مقرون به صرفه، شرایط زندگی مطلوب و تسهیلات شهروندی ۲۵۰هزار دلاری ترکیه را در بازار جهانی مطرح کرده است.

علاوه بر همه این عوامل جذاب، قدردانی سریع از بخش املاک و مستغلات در ترکیه یکی از مهم ترین عوامل موثر بر سرمایه گذاران است. افزایش ارزش مسکن در ترکیه رتبه اول را در جهان دارد. به عبارت دیگر خانه خریداری شده در ترکیه هرگز ارزش خود را از دست نمی دهد و سود بالایی را نصیب خریدار می کند. حتی در طول اپیدمی ویروس کرونا، که بر کل جهان تأثیر منفی گذاشت، بخش املاک و مستغلات در ترکیه ارزش خود را از دست نداد و همچنان برای سرمایه گذاران خود سود به ارمغان آورد.

سرمایه گذاری املاک در استانبول

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات به عنوان ابزار سرمایه گذاری با بالاترین بازده و کمترین ریسک در بلندمدت در میان تمام ابزارهای سرمایه گذاری (سهام، حساب های آتی، پول رمزنگاری شده و غیره) دیده می شود. ترکیه با اقتصاد قوی و نرخ رشد پایدار یکی از کشورهای پیشرو در تجارت و اقتصاد در جهان است و یکی از ترجیح داده شده ترین کشورها برای سرمایه گذاری خارجی در املاک و مستغلات است. وقتی به مناطقی که خارجی ها برای سرمایه گذاری در ترکیه ترجیح می دهند نگاه می کنیم، می بینیم که استانبول ارجح ترین شهر است. استانبول که بازار املاک و مستغلات بسیار بزرگی دارد، کلان شهری است که فرصت های سرمایه گذاری با سود بالا را در مدت زمان کمتری نسبت به میانگین در اختیار سرمایه گذاران خود قرار می دهد. استانبول که بزرگ‌ترین شهر ترکیه و اروپا و یکی از بزرگ‌ترین کلان‌شهرهای جهان است، با پروژه‌های عظیم (مانند کانال استانبول، تونل اوراسیا، مارمارای، فرودگاه استانبول) بر ارزش خود افزوده است. در استانبول سرمایه گذاری املاک را می توان به سه طریق با خرید ملک مسکونی، زمین و تجاری انجام داد. راه‌های زیادی برای سرمایه‌گذاری در املاک در استانبول وجود دارد، اما نکات مهمی نیز وجود دارد که باید هنگام سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات در نظر بگیرید. در اینجا نکات مهم برای کسانی که مایل به سرمایه گذاری در املاک استانبول ۲۰۲۱- ۲۰۲۲ هستند آورده شده است:

- قابلیت اطمینان فروشنده املاک مورد نظر شما و مناسب بودن املاک برای فروش را زیر سوال ببرید.

- بررسی کنید که آیا مالک ملک برای فروش همان شخص در سند مالکیت است یا خیر.

- بررسی کنید که آیا مشکلاتی در ملک وجود دارد که مانع از فرآیند فروش می شود، مانند سلب مالکیت، حاشیه نویسی، یا رهن.

- با همکاری با یک آژانس املاک و مستغلات مطمئن، املاکی را که باید در محل خریداری کنید، بررسی کنید.

- بررسی اینکه آیا املاک اعلامی املاک با املاک ثبت شده در سند مطابقت دارد یا خیر.

- اطلاعاتی در مورد محیطی که می خواهید در آن سرمایه گذاری کنید و پتانسیل های محیطی را از یک مشاور املاک خبره دریافت کنید. یا اگر نمی‌دانید کجا سرمایه‌گذاری کنید، از آنها بخواهید تا با توجه به نوع سرمایه‌گذاری‌تان (خانه، دفتر، فروشگاه، هتل و غیره) شما را راهنمایی کنند.

با یک مشاور املاک حرفه ای و قابل اعتماد کار کنید. کار با یک مشاور املاک قابل اعتماد شما را از بسیاری از موقعیت های منفی که ممکن است پیش بیاید محافظت می کند.

راز پشت جذب سرمایه گذاران املاک و مستغلات به استانبول

خارجی ها ترجیح می دهند به دلایلی مانند قیمت های مقرون به صرفه املاک، گزینه های حمل و نقل پیشرفته، تسهیلات ارائه شده توسط دولت ترکیه به خارجی ها، اقتصاد قوی، هزینه های زندگی مقرون به صرفه، رفاه و آب و هوای زندگی سکولار، و کاهش ارزش لیر ترکیه، در املاک و مستغلات در استانبول سرمایه گذاری کنند.

دولت ترکیه تمهیدات زیادی برای جذب سرمایه گذاران خارجی انجام داده است. تسهیلات منحصر به فردی برای خارجی هایی که می خواهند در استانبول سرمایه گذاری تجاری یا املاک و مستغلات انجام دهند ارائه می شود. با این تسهیلات، به سرمایه گذاران اجازه می دهد تا احساس امنیت بیشتری داشته باشند و برای سرمایه گذاران تجاری کارآمدتر و سودآورتر عمل کنند.

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در استانبول به فرآیند بسیار پیچیده و دشواری نیاز ندارد. کارهایی که باید انجام دهید بسیار ساده هستند. برای یک خارجی که می خواهد در استانبول ملک بخرد کافی است با پاسپورت و ویزا به این کشور بیاید. با این حال، برای جلوگیری از موقعیت های منفی که ممکن است در یک کشور خارجی با آن مواجه شوید و خطرات آن به حداقل برسد، باید به دنبال حمایت حرفه ای باشید. زیرا در کشوری که زبان بلد نیستید و مراحل قانونی را نمی دانید، خرید ملک بدون کمک حرفه ای می تواند دشوار باشد. خارجی که تصمیم به سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در استانبول دارد، باید مراحل زیر را دنبال کند:

شما باید خواسته ها و بودجه خود را به وضوح مشخص کنید و آنها را به طور کامل به مشاور املاک منتقل کنید. این بدان معناست که مشاور املاک خواسته های شما را کاملاً درک می کند و بودجه شما را می داند و بهترین گزینه های متناسب با بودجه شما را به شما ارائه می دهد.

1. حتما از بین املاک پیشنهادی مشاور املاک با همراهی مشاور خود از املاک مورد علاقه خود دیدن کنید و در محل از آنها دیدن کنید.

2. حتما در مورد شرایط فروش و طرح های پرداخت املاک پیشنهادی اطلاعاتی را جویا شوید.

3. برای املاکی که دوست دارید و قصد خرید آن را دارید، سپرده پرداخت کنید. بنابراین، از احتمالات منفی مانند فروش آن ملک به دیگری و افزایش قیمت آن جلوگیری خواهید کرد.

4. زمانی که تصمیم به خرید ملک می‌گیرید، حتماً قرارداد فروش امضا کنید و بررسی کنید که آیا شرایط مورد نظر شما در قرارداد گنجانده شده است یا خیر.

5. پس از عقد قرارداد و انتقال وجه به اداره ثبت اسناد و املاک مراجعه کرده و با مدارک درخواستی در تاریخ مشخص شده آماده باشید.

6. پس از انتقال سند مالکیت، چند مرحله ساده دیگر برای آپارتمان شما وجود دارد. برای استفاده از آپارتمان، معاملاتی مانند آبونمان برق، آب، گاز طبیعی، بیمه زلزله و دکوراسیون الزامی است. املاک دیار ترک همیشه آماده کمک به کلیه معاملاتی است که باید بعد از فروش و همچنین قبل از فروش انجام شود. با در نظر گرفتن تمامی این فرآیندها، همکاری با یک مشاور املاک قابل اعتماد، مزایای بسیاری را برای شما به همراه خواهد داشت و معاملات شما را در یک کشور خارجی تسهیل می کند.

لطفا در پرسیدن هر سوالی که ممکن است داشته باشید تعلل نکنید. می توانید از طریق وب سایت ما یا آدرس ایمیل info@diyarturk.com با ما تماس بگیرید.

املاک دیار ترک بهترین خدمات را به شما ارائه می دهد که باعث صرفه جویی در وقت و هزینه شما در طول سفر برای یافتن ملک مناسب برای خود و خانواده شما می شود.
خدمات ما
- بازاریابی املاک و مستغلات
- مشاوره املاک
- برنامه های شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات
- تورهای املاک و مستغلات
- مدیریت املاک و مستغلات
- خرید و فروش املاک
- خدمات پس از فروش
در تماس با ما از طریق پلتفرم های رسانه های اجتماعی ما دریغ نکنید… نمایندگان املاک ما منتظر شما هستند.

تیم املاک دیار ترک

مقالات مرتبط :
آپارتمان برای فروش در ترکیه 2020-2021
اخذ پاسپورت ترکیه از طریق سرمایه گذاری
بهترین پیشنهادات املاک و مستغلات در استانبول 2021-2022
تابعیت ترکیه با خرید آپارتمان 2021-2022
مزایای خرید ملک در ترکیه
آپارتمان برای فروش در استانبول 2020-2021
با سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه 2021-2022 سود خود را دو برابر کنید
خرید اقساطی ملک در استانبول
تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری
جذاب ترین مناطق برای خرید املاک در استانبول 2021
با خرید ملک در ترکیه اقامت بگیرید
قیمت املاک و مستغلات در ترکیه 2021-2022
ویلا در استانبول 2020-2021
نحوه اخذ تابعیت ترکیه از طریق اینترنت
قیمت املاک در استانبول 2021