İstanbul gayrimenkulüne yatırım yapmak isteyenler için önemli ipuçları 2021-2022
Türkiye’de dünyada en çok gayrimenkul yatırımı yapılan ülkeler sıralamasında 14. sırada yer almaktadır. Portekiz, Yunanistan ve İspanya gibi ülkelerin önüne geçen Türkiye, dünya genelinde yabancılar için “en iyi emlak pazarı” sıralamasında da üst sıralarda yer almaktadır. Türkiye uygun yaşam maliyeti, istikrarlı ekonomisi, turistik cazibesi ve ulaşım kolaylıkları gibi unsurlarıyla global pazarda ön sıralarda yerini almıştır. Türkiye’yi global pazarda yüksek kira getirili emlaklar, uygun fiyatlı gayrimenkuller, uygun yaşam şartları ve 250.000 USD vatandaşlık teşviki gibi faktörler ön plana çıkarmıştır.
Tüm bu çekici unsurların yanı sıra Türkiye’de gayrimenkul sektörünün hızla değerlenmesi de yatırımcıları etkileyen en önemli unsurlardan biridir. Türkiye’de konut değeri artışı dünya genelinde ilk sıradadır. Yani, Türkiye’de satın alınan bir konut asla değer kaybetmemekte ve alıcısına yüksek kazançlar sağlamaktadır. Tüm dünyayı olumsuz etkileyen koronavirüs salgın sürecinde bile Türkiye’de gayrimenkul sektörü değer kaybetmemiş, yatırımcılarına kazandırmaya devam etmiştir.
İstanbul’da Gayrimenkul Yatırımı
Gayrimenkul yatırımı, tüm yatırım araçları (hisse, vadeli hesap, kripto para vb.) arasında uzun vadede en yüksek getiriye ve en az riske sahip yatırım aracı olarak görülmektedir. Güçlü ekonomisi ve istikrarlı büyüme oranıyla dünyanın ticari ve ekonomik açıdan önce gelen ülkelerinden biri olan Türkiye, yabancılar tarafından gayrimenkul yatırımı için en çok tercih edilen ülkelerden biridir. Türkiye’de yabancıların yatırım için tercih ettiği bölgelere genel olarak baktığımızda, en çok tercih edilen ilin Istanbul olduğu görülmektedir. Çok büyük bir emlak pazarına sahip olan İstanbul, yatırımcılarına ortalamadan daha kısa sürede yüksek kazançlı yatırım imkanları sunan bir metropoldür. Hem Türkiye’nin hem de Avrupa’nın en büyük şehri, dünyanın en büyük metropollerinden biri olan İstanbul, yapılan dev projelerle de (Kanal İstanbul, Avrasya Tüneli, Marmaray, İstanbul Havalimanı gibi) değerine değer katmaktadır. İstanbul’da konut, arsa ve ticari emlak satın alarak üç şekilde gayrimenkul yatırımı yapılabilmektedir. İstanbul’da gayrimenkul yatırımı yapmanın birçok yolu bulunmaktadır, fakat aynı zamanda gayrimenkul yatırımı yaparken dikkat edilmesi gereken önemli noktalar da vardır. İşte, 2021-2022 yıllarında İstanbul gayrimenkulüne yatırım yapmak isteyenler için önemli ipuçları:
- İlgilendiğiniz gayrimenkulün satıcısının güvenilirliğini ve satılık gayrimenkulün uygunluğunu sorgulayın.
- Satılık gayrimenkulün sahibinin tapu belgesinde yer alan kişi ile aynı kişi olup olmadığını kontrol edin.
- Gayrimenkulün üzerinde haciz, şerh ya da ipotek gibi satış sürecini engelleyen sorunlar olup olmadığını kontrol edin.
- Güvenilir bir gayrimenkul acentesiyle çalışarak, satın alınmak istenen gayrimenkulü yerinde inceleyin.
- Gayrimenkulün beyan edilen özellikleri ile tapuda kayıtlı özelliklerinin uyumlu olup olmadığını kontrol edin.
- Alanında uzman bir gayrimenkul danışmanından yatırım yapmak istediğiniz çevre ve çevrenin potansiyeli hakkında bilgi alın. Ya da nereye yatırım yapacağınızı bilmiyorsanız, yatırım türünüze göre sizi yönlendirmesini isteyin (kiralık daire, ofis, mağaza, otel vb.)
- Profesyonel ve güvenilir bir gayrimenkul acentesi ile çalışın. Güvenilir bir gayrimenkul acentesi ile çalışmak, karşınıza çıkabilecek birçok olumsuz durumdan size korur.
İstanbul’un Gayrimenkul Yatırımcıları İçin Çekiciliğinin Ardındaki Sır
Yabancılar, uygun gayrimenkul fiyatları, gelişmiş ulaşım seçenekleri, Türk Hükümeti tarafından yabancılara sağlanan teşvikler, güçlü ekonomi, uygun yaşam maliyetleri, refah ve laik yaşam iklimi ve Türk lirası devalüasyonu gibi sebeplerle İstanbul’da gayrimenkul yatırımı yapmayı tercih etmektedirler.
Türk Hükümeti yabancı yatırımcıları kendine çekmek için pek çok düzenleme yapmıştır. İstanbul’da ticari yatırım ya da gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen yabancılara eşsiz teşvikler sunulmaktadır. Bu teşviklerle yatırımcıların daha güvende hissetmesine, ticari yatırımcılarında daha verimli ve karlı bir şekilde faaliyet göstermesine imkan sağlamaktadır.
İstanbul’da gayrimenkul yatırımı yapmak için çok karmaşık ya da zorlu bir süreç gerekmemektedir. Yapılacak şeyler çok basittir. İstanbul’da gayrimenkul satın almak isteyen bir yabancının pasaport ve vizesiyle ülkeye gelmesi yeterlidir. Fakat yabancı bir ülkede karşılaşılabilecek olumsuz durumlardan korunmak ve riskleri en aza indirmek için mutlaka profesyonel bir destek alınmalıdır. Çünkü dilini konuşamadığınız ve yasal prosedürlerini bilmediğiniz bir ülkede profesyonel bir yardım olmadan emlak satın almak zorlu olabilmektedir. İstanbul’da gayrimenkul yatırımı yapamaya karar veren bir yabancı şu süreci takip etmelidir:
- İsteklerinizi ve bütçenizi net olarak belirleyip, gayrimenkul danışmanına eksiksiz bir şekilde aktarmalısınız. Gayrimenkul danışmanının isteklerinizi tam olarak anlaması ve bütçenizi bilmesi sizin için bütçenize uygun en iyi seçenekleri sunacağı anlamına gelmektedir.
- Gayrimenkul danışmanı tarafından sunulan emlaklar arasından beğendiklerinize mutlaka danışmanınız eşliğinde ziyaret edin ve yerinde görün.
- Sunulan gayrimenkullerin satış koşulları ve ödeme planları hakkında mutlaka bilgi isteyin.
- Beğendiğiniz ve satın almayı düşündüğün gayrimenkul için kaparo ödeyin. Böylece o gayrimenkulün başkasına satılması ve fiyatının artması gibi olumsuz ihtimalleri engellemiş olursunuz.
- Gayrimenkulü satın almaya karar verdiğinizde mutlaka satış sözleşmesi imzalayın ve istediğiniz koşulların sözleşmede yer alıp almadığını kontrol edin.
- Sözleşme imzalandıktan ve para transferi gerçekleştikten sonra Tapu dairesine başvuru yapın ve sizden istenen belgeler ile belirtilen tarihte hazır olun.
Tapu devrinden sonra daireniz için yapılması gereken birkaç basit adım daha bulunmaktadır. Daire kullanımı için elektrik, su ve doğal gaz abonelikleri, deprem sigortası ve dekorasyon gibi işlemler yapılması gerekmektedir. Diyar Türk Gayrimenkul, satış öncesinde olduğu gibi satış sonrasında yapılması gereken tüm işlemlerde her zaman yardıma hazırdır. Tüm bu işlemler göz önüne alındığında güvenilir bir emlak acentesi ile çalışmak, yabancı bir ülkede size birçok fayda sağlayacak ve işlemlerinizi kolaylaştıracaktır.
Lütfen aklınıza takılan soruları sormaktan çekinmeyiniz. Bizimle web sitemiz ya da info@diyarturk.com mail adresi üzerinden iletişime geçebilirsiniz.
Diyar Türk Gayrimenkul, size ve ailenize uygun gayrimenkulü bulma yolculuğunuz sırasında zamandan ve paradan tasarruf etmenizi sağlayan en iyi hizmetleri sunuyor.
Hizmetlerimiz
- Gayrimenkul pazarlaması
- Gayrimenkul danışmanlığı
- Gayrimenkul yatırımı yoluyla Türk vatandaşlığı programları
- Emlak turları
- Gayrimenkul yönetimi
- Gayrimenkul alım ve satımı
- Satış sonrası servisi
Sosyal medya platformlarımız aracılığıyla bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin. Gayrimenkul danışmanlarımız sizi bekliyor.
Diyar Türk Gayrimenkul ekibi
İlgili Makaleler:
Türkiye'de satılık daireler 2020-2021
Türk vatandaşlığının özellikleri
Türkiye'de emlak satın almanın avantajları
İstanbul'da satılık daireler 2020-2021
Türkiye'de ikamet izni nasıl alınır
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı
İstanbul'da ikamet için en iyi yerler
İstanbul'da satılık villalar 2020-2021
Türkiye'de gayrimenkul yatırımı
#istanbulda_gayrimenkuller #satilik_daireler #turkiyede_yatirim #gayrimenkul #turkiyede_ikamet #diyar_turk #turk_vatandasligi #gayrimenkul_turkiye
