در مورد مالیات در ترکیه چه می دانید؟
هنگامی که هر سرمایه گذار می خواهد سرمایه گذاری در ترکیه انجام دهد، باید با قانون مالیات آنجا آشنا شود، انواع مالیات در ترکیه چیست؟
انواع مالیات در ترکیه به سه گروه تقسیم می شود:
۱- مالیات بر درآمد
۲- مالیات هزینه مصرف کننده
۳- مالیات بر دارایی و دارایی
در اینجا تفاوتهای بین آنها توضیح داده شده است:
اول: مالیات بر درآمد در ترکیه:
این مالیات بر سود خالص سالانه اعمال می شود و به دو نوع تقسیم می شود: مالیات بر درآمد برای افراد و مالیات بر درآمد برای شرکت ها.
در مورد مالیات بر درآمد فردی، باید بدانید که شامل موارد زیر است:
• سود کسب و کار
• سود مشاغل آزاد
• سود کشاورزی
• درآمد وجوه غیرمنقول
• درآمد وجوه منقول
• حقوق ماهانه
مالیات برای هر فرد مقیم ترکیه اعمال می شود، مشروط بر اینکه مدت اقامت وی در طول یک سال بیش از شش ماه باشد، سپس باید مالیات بر تمام سودهایی که در داخل و خارج از ترکیه به دست آورده پرداخت کند. سودهای خود را فقط در ترکیه حساب کند. و برای صحبت درباره مالیات بر درآمد شرکت ها، این مالیات بر همه شرکت ها، موسسات، انجمن ها، موسسات و سرمایه گذاری های مشترک ایجاد می شود. این مالیات از سود خالص محاسبه می شود و نرخ آن بین ۲۰ تا ۲۲ درصد متغیر است. در بیشتر موارد، دولت کمترین درصد مالیات را تصویب می کند و شما هنگام تقسیم سود بین شرکا، آن را دریافت می کنید.
دوم: مالیات بر هزینه مصرف کننده:
به چهار بخش تقسیم می شود:
۱- مالیات بر ارزش افزوده که درصدی از قیمت محصول، کالا یا خدمات است و به قیمت اصلی اضافه می شود. این درصد با توجه به محصول به شرح زیر متفاوت است:
• یک درصد خرید گندم و مشتقات آن و همین درصد نیز بر املاک با مساحت بیش از ۱۵۰ متر مربع اعمال می شود.
۸٪ از آن به خرید کالاهای اساسی مانند گوشت، لبنیات، پنیر، عسل و غیره تحمیل می شود.
• ۱۸٪ به محصولات غیر ضروری مانند لوازم برقی، تشک و سایر موارد تحمیل می شود.
ما همچنین باید توجه داشته باشیم که موارد زیادی از معافیت مالیاتی برای ارزش افزوده وجود دارد، از جمله صادرات ترکیه، تجهیزات و تجهیزات سرمایه گذاری وارداتی، خدمات فرودگاهی، بنادر و خدمات ترانزیتی، تحویل کالا توسط دیپلمات ها در همکاری های متقابل، و کارخانه های واقع در مناطق آزاد و منطقه و فعالیتهای حفاری نفت.
۲- مالیات مصرف ویژه که یکبار است، اما درصد آن با توجه به محصولات متفاوت است
• فرآورده های نفتی (مشتقات نفتی، روغن های روان کننده، حلال ها و مشتقات آنها، گاز طبیعی)
• انواع وسایل نقلیه مکانیکی: اتومبیل/موتورسیکلت/هواپیما و هلیکوپتر/قایق بادبانی.
• محصولات دخانیات و مشروبات الکلی
• محصولات سرگرمی
۳- مالیات بانکی و بیمه ای محاسبه شده از درآمد حاصله از بانک ها، و مالیات بیمه ممکن است به ۵ درصد به عنوان بالاترین حد برسد. در مورد مالیات بر سود سپرده ، ۱ درصد است. در اینجا توجه شود که مالیات ناشی از ارز از سال ۲۰۰۸ لغو شده است.
۴- مالیات تمبر که هنگام خروج اسناد و اوراق استفاده می شود و با توجه به نوع سند متغیر است و درصد آن با توجه به ارزش سند ثابت می شود.
سوم، مالیات بر دارایی و دارایی:
الف - مالیات بر مالکیت املاک که تقسیم می شود به:
• مالیات یکبار خرید هنگام خرید ملک در ترکیه، بین ۱ تا ۱۸ درصد، با توجه به مساحت ملک، قیمت هر متر مربع و نوع و موقعیت ملک در ترکیه محاسبه می شود.
مالیات سند ملکی با ثبت ملک در بخش مالکیت پرداخت می شود. ارزش آن ۴ درصد ارزش املاک شناخته شده در بازار است که بین خریدار و فروشنده به طور مساوی پرداخت می شود.
• مالیات شهرداری، که شامل تمام املاک و مستغلات درون یک شهرداری است، به ارزش ۳٪ ارزش املاک. سالانه در ازای خدمات ارائه شده توسط شهرداری در منطقه به منظور بهبود منطقه برای اطمینان از اقامت راحت پرداخت می شود
• مالیات بر املاک و مستغلات، که شامل تمام آپارتمان ها، زمین ها و املاک غیر تاریخی است، با ارزش ۱ تا ۶ درصد، در حالی که املاک تاریخی و باستان شناسی دارای ارزش ۱۰٪ است.
• مالیات بیمه در برابر بلایا که شامل بیمه در برابر زلزله و بلایای طبیعی می شود و سالانه پرداخت می شود.
ب - مالیات خودرو که سالانه با توجه به سن خودرو و قدرت موتور آن پرداخت می شود
ج- مالیات بر هدیه و ارث که یکبار پس از اتمام انتقال مالکیت به مالک جدید پرداخت می شود. درصد آن با توجه به نوع دارایی و رابطه بین دو طرف تعیین می شود و این درصد ممکن است بین ۱تا ۳۰ درصد متغیر باشد.
سایر مالیات بر املاک عبارتند از:
مالیات بر سود املاک در فروش مجدد
در صورتی که شما ملکی در ترکیه دارید و تصمیم به فروش آن قبل از ۵ سال از تاریخ خرید ثبت شده در سند مالکیت دارید، باید مالیاتی بپردازید که بر اساس میزان سود حاصل از این ملک تعیین می شود و این سود با کسر قیمتی که ملک را خریداری کرده اید و در سند مالکیت درج شده است محاسبه می شود. آنچه بیش از قیمت اصلی است سود محسوب می شود و بر اساس ارزش سود مشمول مالیات به شرح زیر است:
• اگر سود کمتر از ۶۸۰۰ لیر باشد، مالیات محاسبه نمی شود
• اگر ارزش سود از ۷۰۰۰ تا ۸۰۰۰ پوند باشد، مالیات با نرخ ۱۵٪ محاسبه می شود.
• اگر ارزش سود از ۸۰۰۰ تا ۱۸۰۰۰ پوند باشد ، مالیات ۲۵ درصد محاسبه می شود.
• اگر ارزش سود بیشتر از ۱۸۰۰۰ تا ۴۰هزار پوند باشد ، مالیات با نرخ ۲۷٪ محاسبه می شود.
• اگر سود بیش از ۴۰۰۰۰ پوند باشد ، مالیات ۳۵ درصد محاسبه می شود
این مربوط به مالیات بر سود فروش مجدد ملک قبل از گذشت پنج سال از تاریخ خرید آن است، اما اگر پنج سال از آن گذشته باشد، هیچ مالیاتی بر سود محاسبه نمی شود، که حاشیه سود بیشتری را برای شما تضمین می کند.
مالیات سالانه بر انواع املاک در ترکیه
• املاک مسکونی سالانه ۱ درصد مشمول مالیات می شوند
• املاک تجاری سالانه ۴ درصد مالیات می گیرند
• زمین دارای مجوز برای احداث ساختمانهای تجاری سالانه ۶٪
• زمین های کشاورزی سالانه ۰.۲ درصد
آیا خارجیان در ترکیه مالیات بیشتری نسبت به ترک ها دارند؟
• وضع مالیات بر هرگونه فعالیت اقتصادی در هر کشوری طبیعی است، اما در ترکیه این تفاوت وجود دارد که طبق قانون برابری که ترکیه با آن کار می کند، مالیات هایی که بر خارجی ها اعمال می شود همان مالیاتی است که بدون هیچ افزایشی بر ترک ها اعمال می شود. خارجی ها و ترک ها به طور یکسان مالیات پرداخت میکنند.
• می توانید شرکتی تاسیس کرده و هر شغلی را راه اندازی کنید. شما همچنین می توانید در ترکیه ملک بخرید یا هر کاری را انجام دهید و فقط در صورتی که شهروندان ترکیه ای پروژه های مشابه یا فعالیت های تجاری را انجام دهند، مالیات های عادی پرداخت شده توسط شهروندان ترکیه را پرداخت می کنید.
• سرمایه گذاران خارجی مجبور می شوند هنگام ترجمه برخی اسناد یا همراهی مترجم یا نیاز به واسطه ها و کارشناسان مقیم ترکیه، یا زمانی که نیاز به استخدام ترک ها در موسسات متعلق به سرمایه گذاران است، برخی هزینه های جزئی اضافی را بپردازند، اما این موارد طبق مقررات قانون مالیات در ترکیه طبقه بندی نمی شوند. آنها نیازهایی هستند که ممکن است به آنها احتیاج داشته باشید و مبلغ هزینه ها با توجه به توانایی شما در انجام کارهای خود به تنهایی یا با توجه به ماهیت سرمایه گذاری یا فعالیت تجاری متفاوت است.
املاک دیار ترک بهترین خدمات را به شما ارائه می دهد که باعث صرفه جویی در وقت و هزینه شما در طول سفر برای یافتن ملک مناسب برای خود و خانواده شما می شود.
خدمات ما
- بازاریابی املاک و مستغلات
- مشاوره املاک
- برنامه های شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات
- تورهای املاک و مستغلات
- مدیریت املاک و مستغلات
- خرید و فروش املاک
- خدمات پس از فروش
در تماس با ما از طریق پلتفرم های رسانه های اجتماعی ما درنگ نکنید… نمایندگان املاک ما منتظر شما هستند.
تیم املاک دیار ترک
مقالات مرتبط :
آپارتمان برای فروش در ترکیه 2020-2021
اخذ پاسپورت ترکیه از طریق سرمایه گذاری
بهترین پیشنهادات املاک و مستغلات در استانبول 2021-2022
تابعیت ترکیه با خرید آپارتمان 2021-2022
مزایای خرید ملک در ترکیه
آپارتمان برای فروش در استانبول 2020-2021
با سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه 2021-2022 سود خود را دو برابر کنید
خرید اقساطی ملک در استانبول
تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری
جذاب ترین مناطق برای خرید املاک در استانبول 2021
با خرید ملک در ترکیه اقامت بگیرید
قیمت املاک و مستغلات در ترکیه 2021-2022
ویلا در استانبول 2020-2021
نحوه اخذ تابعیت ترکیه از طریق اینترنت
قیمت املاک در استانبول 2021
