Türkiye'de Başarılı Bir Gayrimenkul Yatırımı İçin Gereken Şartlar
Türkiye ekonomisine yüksek kar getirileri ile eşlik eden ve konumunu yükselten Türkiye'de gayrimenkul yatırımı her yönden yatırımcıyı kendisine çekmesine katkı sağlamış ve Türk hükümeti özellikle gayrimenkul sektöründe yatırımcılara birçok kolaylık sağlamıştır. Türkiye'de mimari yönün de bina ve konut projelerinin sayısı arttıkça ve içinde bulunan gayrimenkul formları çeşitlendikçe büyük bir gelişmeye tanık olduğunu görüyoruz. Türkiye'de gayrimenkul yatırımının başarısını sağlayan faktörler nelerdir ve Türkiye'de gayrimenkul yatırımını teşvik eden koşullar ve sebepler nelerdir? Bu soruların cevaplarını bulmak için makalemizi okumaya devam edin.
Türkiye'de gayrimenkul yatırımının başarısını etkileyen faktörler:
Birincisi: Gayrimenkul Mülkiyeti Kanununda Yapılan Değişiklikler
Gayrimenkul yasalarında, özellikle gayrimenkul mülkiyeti ile ilgili olarak meydana gelen değişiklikler, Türkiye'de gayrimenkul yatırımının başarısına katkıda bulunan ve başta yabancılar olmak üzere yatırımcıları Türkiye'de gayrimenkul satın almaya çeken en önemli faktörlerden biridir. Türk hükümeti kısıtlamaları hafifletti ve Türkiye'de emlak satın almak isteyen yabancılara birçok kolaylık sağladı, bu da yatırımcıların segmentini genişletti, ancak bu koşullardan bazıları tüm uyrukları ve ülkeleri kapsamıyor.
İkincisi: Yabancı yatırımcı ile mütekabiliyet kanununun iptali:
Burada, bu yasanın, bu yabancı yatırımcının ait olduğu ülke ile karşılıklılığı ortadan kaldırmayı amaçladığını belirtmeliyiz. Örneğin, Türkiye'de gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen herhangi bir Fransız yatırımcı bunu yapabilir, ancak Fransa bunu yapmaz Türk yatırımcının kendi topraklarında herhangi bir yatırım projesi yapmasına izin verir ve bu da yabancı yatırımcılara büyük rahatlık ve rahatlık sağlamıştır. 138 ülkede mütekabiliyet yasasının yürürlükten kaldırılmasıyla Türkiye'de gayrimenkul satın almak ve çeşitli projeler kurmak için çeşitli fırsatlar ve yabancı yatırımcı sayısı arttı.
Üçüncüsü: Türkiye'de gayrimenkul sahibi olurken yabancıların payını belirleyen kanun:
Bu kanun yabancıların taşınmaz mülkiyeti konusunu düzenlemektedir. Türk vatandaşlığına sahip olmayan yabancı yatırımcı, komşu bölgenin alanının %10'undan ve toplam 30 hektardan fazla gayrimenkul sahibi olamaz.
Dördüncüsü: Gayrimenkul kredileri:
Türk bankaları, pek çok imkan ve mümkün olan en düşük fayda ile Türkiye'de konut satın almak için kredi vermekte ve onlara en uzun kredi geri ödeme sürelerini ve taksitlerle ilgili vergi muafiyetlerini sağlamaktadır.
Türkiye'de gayrimenkul yatırımının başarısını garantileyen koşullar nelerdir?
-Gayrimenkul yatırımı için tahsis edilen gayrimenkulün veya arazinin tam tapusunu almanız en önemli şartlardan biridir.
- Konut, konut veya yatırım amaçlı olsun, gayrimenkul projesinin amacına uygun şehir ve alan seçimi önemlidir.
- Daha önce seçilen şehirde yabancıların gayrimenkul sahibi olmalarına izin verilen yüzdeyi hakkında bilgi edinin.
- Gayrimenkulün yapım yılını bilmek ve tüketim derecesini sağlamak için yaşını belirlemek ve gerekli onarım ve bakım çalışmaları hakkında bilgi sahibi olmak.
- Gayrimenkulün bulunduğu yerin, askeri ve güvenlik alanları gibi yabancı yatırımcının mülk satın almasının engellendiği alanlar içinde olmadığından emin olun.
Gayrimenkul, ipotek gibi alım satım sürecini engelleyebilecek yasal sorunlardan arınmış olmalıdır.
- Gayrimenkulün önceki sahibinin, daha sonra ortaya çıkabilecek herhangi bir engel olmaksızın satış sürecini tamamlayabilecek hukuki ehliyete sahip olması.
- Gayrimenkulün ait olduğu bölgedeki Tapu Müdürlüğü'nün incelenmesi ve mülk bilgilerinin doğrulanmasından önce bunun dışında herhangi bir sözleşme imzalamaktan veya herhangi bir para ödemekten kaçınmak.
-Yatırımcının gayrimenkul ile ilgili istekleri doğrultusunda tavsiye almak için saygın gayrimenkul şirketlerinden yardım istemek.
-Gayrimenkul sahiplerinin bilgisi veya muhatap olduğunuz gayrimenkul firmasının bilgisi dışında bireysel olarak satış sürecinde herhangi bir adım atmamak.
Yatırımcıları Türkiye'de gayrimenkul yatırımı alanına girmeye teşvik eden sebepler nelerdir?
1- Türkiye'nin Asya ve Avrupa kıtaları arasında sahip olduğu önemli coğrafi konumu, ülkedeki ticari hareketliliğe katkıda bulunarak yatırımcıların başta gayrimenkul yatırımları olmak üzere yatırım projelerini burada kurma isteklerinin artmasına neden oldu.
2- Körfez Arap yatırımcıları için bir mıknatıs oluşturan ılıman iklim, Türkiye'de emlak satın almak, Türkiye'nin güzel ve çeşitli doğal alanlarda güzel vakit geçirmek için bir numaralı destinasyon olması.
3- Türkiye'de gayrimenkul fiyatları, Avrupa'daki gayrimenkullerle rekabet eden makul fiyatlar ve yüksek özelliklerde İstanbul'da emlak alabileceğiniz komşu Avrupa ülkelerindeki emsallerine göre düşüktür.
4- Mevcut gayrimenkul türlerinin çokluğu ve yüksek özelliklere sahip olması, bu nedenle deniz, dağlar ve iç mekanlar gibi çeşitli manzaralara ve farklı gayrimenkul alanlarına sahip, alıcının ihtiyaçlarına, isteklerine ve mülkü satın alma amacına uygun daireler, evler, villalar, çiftlikler ve konut kompleksleri buluyoruz.
5- Gayrimenkul yatırımı, Türkiye'de emlak satın alırken hemen Türkiye'de gayrimenkul ikameti elde etme imkanı sağlamakta, bu da yatırımcının giriş vizesine ihtiyaç duymadan seyahat etme hareketini kolaylaştırmaktadır.
6- Gayrimenkul yatırımı, en iyi uluslararası pasaportlar arasında yer aldığından, 250 bin ABD Doları değerinde bir mülk veya birkaç mülk satın alırken Türk vatandaşlığı elde etme ve böylece Türk pasaportu ve avantajları elde etme fırsatı da sağlar.
Bu yazıda, Türkiye'de gayrimenkul yatırımının başarısı için faktörleri ve koşulları tartıştık ve Türkiye'de gayrimenkul yatırımı ve mülk satın almak için bazı teşvik edici nedenlerden bahsetmeye geldik.
İlgili Makaleler:
Türkiye'de satılık daireler 2020-2021
Türk vatandaşlığının özellikleri
Türkiye'de emlak satın almanın avantajları
İstanbul'da satılık daireler 2020-2021
Türkiye'de ikamet izni nasıl alınır
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı
İstanbul'da ikamet için en iyi yerler
İstanbul'da satılık villalar 2020-2021
Türkiye'de gayrimenkul yatırımı
#istanbulda_gayrimenkuller #satilik_daireler #turkiyede_yatirim #gayrimenkul #turkiyede_ikamet #diyar_turk #turk_vatandasligi #gayrimenkul_turkiye
